Потребители кредитных продуктов часто интересуются вопросом, до какого возраста дают ипотеку. Перед тем как заниматься поиском подходящего кредитного учреждения, предоставляющего ипотечный заем, стоит детально разузнать все тонкости ипотечных продуктов.
В данной публикации мы постараемся подробно разобрать все вопросы оформления кредита на недвижимость для пенсионеров в России, вы узнаете до какого возраста можно оформить ипотеку в банке в настоящее время.
Виды целевых ипотечных программ
Если вы хотите получить детализированный ответ на данный вопрос, для начала стоит выбрать, какой именно вид ипотечного кредита и какая программа вам лучше всего подходит. Сегодня для представителей разных профессий и социальных групп российскими банками разработано внушительное количество ипотечных программ. К примеру, специальные условия кредитования предусмотрены для:
- Научных работников
- Военнослужащих
- Специалистов в сёлах
- Учителей
- Молодых семей
И хотя проще всего оформить ипотеку на общих основаниях, мы поможем вам разберемся, в чем принципиальное отличие между стандартными кредитами и разработанными для определенных категорий лиц программами и какие подойдут гражданам в пенсионном возрасте. Во-первых, кредитные предложения, которые были созданы для конкретных групп населения, имеют более выгодные условия, чем стандартные программы. Выгода выражается в льготных условиях страхования, увеличении срока займа, в пониженных процентных ставках и т.д.
[offerIp]Учитывая сказанное выше, можно сделать заключение, что перед тем, как определять максимальный возраст для получения ипотечного кредита, нужно детально разобраться, какой именно заем вам требуется.
Предельный возраст для оформления ипотеки в банке
Учитывая, что государство в отношении молодых людей выражает активную позицию, а также переоценку банками роли молодежи в развитии кредитной системы, большинство финансовых учреждений, которые занимаются предоставлением ипотеки, разработали особые условия получения займа молодыми семьями, где возраст хотя бы одного супруга не достиг отметки в 35 лет.
Есть еще и так называемая «специальная ипотека», зависящая от рода деятельности, и условия ее тоже привлекательные для заемщика. К примеру, военнослужащие могут приобрести свое жилье, уплачивая взносы в накопительно-ипотечную систему. Но для данной категории граждан установлен предельный возраст – на момент полного погашения ипотечного кредита возраст военнослужащего не должен быть выше 45 лет. Когда разговор ведется о молодых учителях или педагогах, то здесь отметка максимального возраста составляет 35 лет.
Есть также программа жилищного субсидирования «Земский доктор», разработанная для медицинских работников, в рамках которой частичное погашение займа осуществляется за счет бюджетных средств. Для них установлен максимальный возраст для оформления ипотеки – он составляет 50 лет.
Максимальный возраст получения ипотечного кредита
Если в вашей ситуации не применима ни одна особая категория, и вы приняли решение взять ипотечный заем на стандартных условиях, то для вас предельным возрастом станет пенсионный. Причем, достижение пенсионного возраста становится максимальным пределом для возврата займа. Итак, для женщин отметка в 55 лет является предельным возрастом возврата ипотечного займа, а для мужчин данный предел составляет 60 лет. Это означает, что финансовую организацию не интересует вопрос, в каком возрасте вы будете брать заем, но при получении кредита вы должны выбрать наиболее благоприятный момент, не забывая об удобном сроке возврата.
Давайте рассмотрим на конкретном примере: если вы мужчина и приняли решение оформить ипотеку сроком на 10 лет, то учитывайте, что осуществить данную затею можно будет до того времени, когда вы достигните 50 лет. В иной ситуации банк вынужден будет сократить вам срок возврата займа.
Возникает закономерный вопрос, почему финансовые организации установили такие жесткие ограничения по возрасту? Причина, прежде всего, заключается в нестабильности финансового положения российских пенсионеров. Реальности современной жизни свидетельствуют о том, что после того, как гражданин достиг пенсионного возраста, у него увеличивается риск лишения рабочего места по причине принятия на его должность специалиста младшего возраста. Найти новую работу пенсионеру не так то просто! Когда банки оценивают возможные риски, они не игнорируют и то, что у пенсионера может ухудшиться здоровье.
Следует заострить внимание на том, что если вы, несмотря ни на что, решили воспользоваться ипотекой и дали согласие на меньший, чем планировали, срок в связи с возрастом, то не стоит сразу опускать руки и расстраиваться. Временной период по ипотеке, которого вам не хватает, в любое время можно перекрыть потребительским кредитом. Причем данный вид кредита финансовые учреждения предоставляют намного охотнее.
Ряд банков разработали льготные кредитные программы для тех пенсионеров, которые получают пенсию на счет, открытый в данном финансовом учреждении. Срок возврата кредита может достигать пяти лет. Если пенсионер продолжает осуществлять трудовую деятельность на официальном месте работы, но у нее вообще не должно быть проблем с получением ипотечного займа. Конечно же, доход требуется официально подтвердить.
