Ипотека для ветеранов боевых действий предоставляется банками на льготных условиях по сниженной процентной ставке. Такая процедура стала возможна благодаря государственной программе предоставления льгот ВБД. В законодательстве указан перечень категорий граждан, которым присваивается подобный статус. Перечень может быть изменен.
Для оформления льготной ипотеки необходимо иметь удостоверение о присвоенном статуе ВБД, собрать необходимый пакет документов и обратиться в банк. О том, кто имеет право на льготы, какие документы нужны и как правильно оформить ипотеку, вы узнаете из нашего материала.
Все ипотечные программы, где предусмотрены финансовые льготы на погашение кредитов, основаны на действующем законодательстве и принятых в России госпрограммах. Участники военных действий имеют привилегии, субсидии, соцвыплаты. Для этой категории клиентов кредитные учреждения предлагают специальные комплексы условий при оформлении займов на приобретение недвижимости.
Тем, кто намерен принимать участие в накопительно-ипотечной системе, необходимо выяснить, как взять ипотеку ветеранам боевых действий, куда идти для оформления льгот, какие правила при этом нужно соблюдать.
Сегодня самой популярной считается программа, созданная для обеспечения современным комфортабельным жильем отдельных групп населения, а именно участников военных действий.
В чем суть такого вида ипотеки:
ВБД – это особенная группа граждан, которая не просто требует решения жилищного вопроса, а честно заслужила получать финансовую помощь государства. Последняя осуществляется в различных сферах жизни, включая субсидирование покупок и строительства индивидуального жилья.
Ветеранам выделяется назначенная сумма средств для компенсации части затрат на приобретение жилплощади, в том числе на гашение кредита, взятого на те же цели.
Размер пособия утверждается отдельно в каждом регионе, где на него влияет средняя цена 1 кв. м жилья на соответствующем местном рынке.
К категории ВБД относятся:
Кроме перечисленных выше стран, где проходили военные конфликты, по Федеральному закону, в данный список также входят боевые действия в Польше (1920 г.), Испании (спецоперация 1936–1939 гг.), Финляндии (1939–1940 гг.), Японии (1945 г.), КНР (1924–1927 гг., 1929 г., 1937–1944 гг., 1945 г., 1946–1949 гг., 1950 г. – применительно к военнослужащим ПВО), КНДР (1950–1953 гг. – БД с Китайской территории) и Венгрии (1956 г. – протесты в Будапеште).
Кроме этого, статус «ветераны боевых действий» и, соответственно, льготы по ипотеке могут получить участники Хасанских столкновений (1938 г.), спецоперации у Халхин-Гола (1939 г.), возле о. Даманский (1969 г.), близ озера Жаланашколь (1969 г.), защитники городов-героев Сталинград, Одесса, Севастополь, Ленинград (в период ВОВ).
Читайте также: «Ипотека для молодых семей: суть, требования и условия программы»
Поддержка государства предусмотрена для тех, кто принимал участие в военных конфликтах Африканских стран и Азии (Алжир, Абхазия, Ангола, Мозамбик, САР, Таджикистан, др.). Весь список этих стран есть в Приложении к ФЗ, раздел III.
Главный документ, который подтверждает право на социальные льготы, – это удостоверение ВБД. Там фигурирует Ф. И. О. получателя, а также ссылка на определенный пункт статьи 16 «Закона о ветеранах» (обычно это цифры 1, 2 или 3 после слов «Предъявитель настоящего удостоверения имеет права и льготы, установленные п. …» в соответствии с местом проведения БД).
Первоначально эти документы выдает профильная комиссия МО Российской Федерации. Там же в случае утраты оригинала можно оформить дубликат.
ВАЖНО ЗНАТЬ: если допущена ошибка при заполнении бланка, он подлежит уничтожению и заменяется на новый.
Что нужно сделать для получения статуса ВБД:
Какие документы нужно подготовить для оформления льгот и получения помощи ветеранам боевых действий в погашении ипотеки:
Читайте также: «Ипотека для сотрудников МВД в 2022 году»
Ответ на заявление (или рапорт) обычно поступает не позднее месяца после подачи. В редких случаях срок рассмотрения может быть продлен на 30 дней. Решение высылается на имя командира либо конкретно заявителю.
ВАЖНО ЗНАТЬ: при отказе поданные документы возвращаются обратно вместе с выпиской из протокола заседания комиссии МО РФ.
Заполненное удостоверение регистрируется в учетной книге и выдается льготнику под подпись.
Если «корочка» утеряна или испорчена, то для ее восстановления необходима та же процедура. Но в этом случае вместо первоначального пакета документов в Комиссию (или военный комиссариат) заявитель направляет справку о выдаче ранее полученного удостоверения и саму книжку, если она пришла в негодность и нуждается в замене.
Право на оформление субсидии имеют только граждане с официальным статусом ВБД и документом это подтверждающим. Список лиц, принадлежащих к данной категории, изложен в законе № 5-ФЗ «О ветеранах» от 12.01.95.
Ипотека ветеранам боевых действий в 2022 г. предоставляется по следующим критериям:
Обычно ипотека для ветеранов боевых действий предполагает покупку нового жилья или недвижимости на вторичном рынке. В отдельных регионах могут действовать другие правила, их нужно уточнить в органах муниципальной власти.
Субсидию от государства можно оформить только раз и получать ее одновременно с другими видами господдержки не представляется возможным.
Чтобы рассчитывать на помощь в ходе ипотечного кредитования, нужно подготовить полный список соответствующих документов. Для получения льгот и более выгодных условий займа следует представить кредитору базовый пакет бумаг, который подтверждает статус ВБД, а именно:
Читайте также: «Ипотека для семей с 4 детьми: разбираемся в государственных льготах»
А также справки, выданные:
Чтобы выбранный банк одобрил погашение ипотеки из субсидий, назначаемых ветеранам боевых действий, придется доказать наличие плохих условий проживания. Для этого потребуются документы или справки, подтверждающие:
Если заявитель имеет хоть одно из перечисленных подтверждений, банк не откажет ему в выдаче займа по льготной программе ипотечного кредитования ВБД.
Процедура выдачи кредита на жилье проходит поэтапно и требует ответственного отношения заемщика.
Рекомендуем действовать по следующему плану:
Читайте также: «Льготы по ипотеке для госслужащих: суть программы»
Если заем на приобретение жилья оформлен в инвалюте, сумма обычно переводится в рубли согласно актуальным курсам Центробанка. После подписания договора в нем будет зафиксирована ставка по процентам (для валютных расчетов она не превышает 11,5 %).
В отдельных случаях банк вправе отказать заемщику в ипотечном кредитовании. Это случится, если кредитная комиссия решит, что нетрудоспособный заявитель не сможет ежемесячно вносить положенные суммы.
Другой причиной для отказа могут стать сомнительные данные заемщика. При этом он лишается доверия банка и участие в ипотечной программе становится недопустимым.
Как видим, ветераны боевых действий имеют право на льготы по ипотеке и могут покупать себе жилье на выгодных условиях. Нужно внимательно прочесть, что предлагает кредитор, собрать все документы и подать заявку в банк.
Опубликовано: 6 марта, 2024 11:42 дп
Что такое ОСАГО? Аббревиатура расшифровывается как обязательное страхование автогражданской ответственности. В случае ДТП полис работает…
Как открыть брокерский счет? Достаточно просто! Нужно выбрать брокера, определиться с инвестиционным тарифом, подготовить необходимые…
Что это? Межбанковские переводы – это передача денежных средств между физическими и юридическими лицами, счета…
Пассивный доход – это заработок, который не требует вашего постоянного участия. Это может быть доход…
О чем речь? ЕСХН расшифровывается как единый сельскохозяйственный налог. Его обязаны платить все, кто производит…
В 2024 году вопрос укрепления семейного капитала остается актуальным. Правительство продолжает реализацию программ, направленных на…