Одна из самых распространенных причин для оформления кредита – стремление улучшить жилищные условия. При наличии льгот можно подать заявление на возврат части стоимости квартиры. На такую компенсацию могут рассчитывать работники разных организаций, в том числе и правоохранительных органов.
Ипотека для сотрудников МВД в 2022 году – программа, которая подразумевает достаточно серьезную материальную поддержку. С ее помощью можно возместить до 40 % стоимости жилья. Это существенно снизит нагрузку на семейный бюджет.
Правда, для начала нужно убедиться, что сотрудник соответствует требованиям и условиям программы. Расскажем о них далее.
Особенности льготной ипотеки для сотрудников МВД
Самым серьезным препятствием для заключения договора ипотеки признан недостаточный доход граждан. К счастью, государство уделяет этому аспекту должное внимание.
Принимаются и внедряются особые программы, оказывающие содействие тем работникам бюджетной сферы, которые реально нуждаются в жилье или улучшении условий проживания. Служащие подразделений МВД тоже попадают под действие таких программ.
Полиция – это структура МВД, прошедшая через ряд серьезных реформ с начала существования РФ. И в феврале 2011 года был подписан законодательный акт «О полиции», в котором прописана ответственность государства за улучшение условий проживания для сотрудников МВД.
Улучшение этих условий может происходить по разным схемам. Возможно выделение служебного жилья или же выплата безвозмездной субсидии, которую разрешено использовать при покупке квартиры.
Проанализировав этот закон, можно выделить несколько специфических нюансов в оформлении ипотеки для сотрудников МВД:
- За весь срок службы в рядах МВД человек может один раз получить дотацию для погашения части долга по ипотечному займу.
- Сотрудник МВД со своей семьей имеет право пользоваться ведомственным жильем, пока идет процесс оформления ипотеки (при условии наличия фонда).
- Сумма субсидии рассчитывается индивидуально, она может отличаться по регионам России и находится в прямой зависимости от стажа, от норм предоставляемого жилья на человека, стоимости квадратного метра и от других нюансов.
Льготная ипотека для сотрудников МВД хоть и имеет нечто общее с военной, но все же это разные вещи.
Военная ипотека полностью финансируется государством, а служащим полиции компенсируется только часть денег, потраченных на покупку жилья. Согласно законодательству, военная ипотека не предназначена для сотрудников Росгвардии и МВД.
В случае заключения договора на ипотеку для сотрудников МВД в 2022 году остается неизменной роль государства в этой процедуре. То есть львиная доля денежных затрат ложится все же на служащего органов МВД, а государство выступает в качестве гаранта перед банком.
Работник полиции получает определенную сумму денег, которую может использовать либо в качестве первого взноса, либо производить из нее текущие платежи по договору кредитования.
Выплата субсидий регулируется законодательно, согласно Постановлению Правительства РФ № 1223. Окончательное решение по выделению дотаций принимается органами исполнительной власти в сфере МВД. Как правило, размер выплаты составляет не более 35–40 % от стоимости ипотечного жилья.
Причины востребованности льготной ипотеки
Льготные категории граждан действительно нуждаются в государственной помощи при покупке собственного жилья, для этого и существует специальная дотация. Ее размер в 2022 году составит 30 % от стоимости купленного в ипотеку жилья, и от 35 % – для тех семей, в которых есть несовершеннолетние дети.
Расчет и утверждение окончательной суммы производится местными органами власти.
Почему следует отдать предпочтение льготной ипотеке:
- большая вероятность того, что банк одобрит кредит;
- процентная ставка по кредиту ниже;
- растет срок кредитования;
- некоторые банки оказывают помощь в оформлении договора займа и дотации.
Банки предусматривают для бюджетников особые условия, и это связано с несколькими обстоятельствами:
- Государственные служащие, как правило, достаточно дисциплинированны. Они с должным вниманием относятся к своим обязательствам перед банком.
- В случае отсрочки платежа или отказа делать выплаты по займу на такого человека всегда можно повлиять через руководителей либо просто списать средства с его зарплатного счета.
- Доход заемщика прогнозируем и более стабилен, чем у работников коммерческой структуры. Вероятность того, что сотрудник МВД не сменит рабочее место в период выплаты займа, достаточно большая, ведь госучреждения нечасто проводят реорганизации с сокращением штата либо ликвидацию подразделений и филиалов.
Условия ипотеки для сотрудников МВД в 2022 году
Ипотека для сотрудников МВД регулярно улучшает свои условия. К примеру, получить ипотечный заем со скидкой 1 % по ставке вполне реально.
Кроме того, при оформлении ипотеки для сотрудников МВД в 2022 году был увеличен период кредитования.
Если сравнивать условия жилищных займов для гражданских лиц с условиями для служащих полиции, станет видно, что силовикам доступны дополнительные послабления и преимущества:
- Существенно увеличен срок погашения кредита.
- Субсидию можно получить сразу в полном объеме.
- Заемщик оплачивает не всю стоимость жилья, а лишь часть ее, остаток же платежей берет на себя государство.
Естественно, что заем на таких щадящих, льготных условиях в первую очередь предлагается тем служащим, которые наиболее нуждаются в улучшении условий своего проживания. Возможность же воспользоваться всеми остальными послаблениями и преимуществами всегда рассматривается индивидуально.
Преимущества и недостатки льготной ипотеки для сотрудников МВД
Естественно, что программа льготной ипотеки рассчитана еще и на привлечение и удерживание на службе сотрудников МВД.
Служащие полиции при заключении договора займа при участии поддержки государства имеют несколько преимуществ:
- процентная ставка может быть снижена до 10 % годовых;
- можно самостоятельно подобрать способ погашения займа;
- продолжительность кредитного периода может достигнуть 30 лет;
- возможность минимизировать нагрузку на семейный бюджет;
- для погашения задолженности по займу можно воспользоваться материнским капиталом.
Достаточно большое количество финансовых учреждений и банков готовы оказать содействие в оформлении льготной ипотеки для сотрудников МВД.
Основным требованием организации-кредитора является регулярный и стабильный доход заемщика. Размер этого дохода должен быть достаточным для оплаты взятых финансовых обязательств.
Читайте также: «Льготы по ипотеке для госслужащих: суть программы»
Льготная программа имеет и некоторые особенности, которые вполне можно назвать недостатками. К примеру, это дополнительные расходы, которые ложатся на плечи заемщика:
- услуги эксперта для оценки приобретаемого жилья;
- услуги нотариуса для оформления и заверения документов;
- возможные дополнительные банковские расходы;
- страхование, проч.
При этом служащим МВД перекрывается только часть оценочной стоимости квартиры, в то время как военнослужащим ипотека оплачивается полностью государством.
Требования к сотрудникам МВД
Для получения льготной ипотеки заемщик должен:
- быть прописанным в общежитии или другом коммунальном жилье;
- иметь подтверждение того, что он нуждается в улучшении жилищных условий;
- проживать в одном помещении с тяжелобольным родственником;
- иметь жилье, не соответствующее условиям.
Если же полицейский погиб на службе, члены его семьи тоже имеют право воспользоваться льготной программой. Правда, чтобы денежные средства были предоставлены родственникам, должно пройти не более года после его смерти.
Правом на получение дотации от государства можно воспользоваться после десяти лет службы в рядах МВД.
Пенсионеры МВД также могут оформить льготный заем. Государство предоставляет им ЕСВ – единовременную социальную выплату, которую они могут потратить на покупку жилья.
Срок службы
Размер выделяемой государством субсидии при оформлении договора ипотеки не превышает 35 % от суммы, в которую оценено приобретаемое жилье.
При расчете льготы берется во внимание и добавочный коэффициент К. Он напрямую зависит от срока службы заемщика в рядах МВД.
| Выслуга, лет | 11–12 | 12–13 | 13–14 | 14–15 | 15–21 | 21–22 | 22–23 | 23–24 | 24–25 | От 25 |
| К | 1,05 | 1,1 | 1,15 | 1,2 | 1,25 | 1,3 | 1,35 | 1,4 | 1,45 | 1,5 |
Каждый потенциальный заемщик, оформляющий ипотеку для сотрудников МВД в 2022 г, проходит тщательную проверку на предмет необходимости улучшать условия его проживания.
Для комиссии важны следующие нюансы:
- Претендент должен состоять в официальном браке и иметь несовершеннолетних детей.
- Жилье, в котором проживает полицейский и его семья, действительно подлежит сносу, находится в аварийном состоянии либо требует капитального ремонта.
- Заявитель имеет право на получение государственного сертификата либо уже получил его.
- При принятии окончательного решения комиссия руководствуется не только законодательством РФ, но и учитывает положения Жилищного кодекса РФ.
Как встать в очередь на субсидирование
Для получения субсидии служащий МВД подает заявление, составленное в установленной форме, в исполнительный орган. Для подтверждения своего права на участие в социальной программе заемщик прикладывает к заявлению пакет соответствующих документов.
Как правило, в такой пакет подтверждающих документов входят:
- паспорт гражданина РФ;
- служебное удостоверение МВД;
- свидетельство о заключении брака либо о разводе;
- документы, подтверждающие, что заявитель действительно нуждается в новом жилье;
- справка о составе семьи;
- свидетельства о рождении всех детей;
- справка с работы, в которой указана дата трудоустройства, занимаемая должность, заработная плата;
- паспорта всех членов семьи;
- выписка из финансового учреждения об остатке задолженности по ипотеке, кредитный рейтинг;
- выписка из домовой книги;
- реквизиты счета в банке, на который перечисляются суммы по погашению ипотеки;
- справка, выданная работодателем, о том, что субсидия оформляется первый раз.
Заявитель должен быть готов к тому, что могут потребоваться дополнительные справки и документы.
Для оформления субсидии на возмещение части ссуды служащему необходимо обратиться в АИЖК по месту своей регистрации. Сотрудники ведомства могут проконсультировать по условиям и нюансам субсидирования займа для сотрудников МВД, а также подобрать банк или финансовое учреждение с наиболее привлекательными и выгодными предложениями.
Читайте также: «Ипотека для госслужащих: выбираем наилучший вариант»
Чтобы принять участие в социальной программе жилищного кредитования, нужно обратиться в Главное управление МВД РФ с соответствующим рапортом, к которому приложен пакет необходимых документов.
На рассмотрение документов и принятие решения уходит до двух месяцев. Если комиссия примет положительное решение, деньги будут переведены на счет заявителя, а служащий получит на руки соответствующий сертификат.
Расчет субсидии
Для каждого заемщика размер субсидии определяется индивидуально. В расчет принимаются и площадь жилья, которая положена служащему, и цена на квадратный метр недвижимости в регионе.
Размер субсидии различается и по регионам. При расчете суммы дотации учитывают:
- стоимость м2 общей площади жилья (не жилой, что важно);
- нормы выделения жилплощади на одного человека;
- специальные поправочные коэффициенты (они отражают различия по регионам);
- срок службы, награды, заслуги, проч.
При расчете минимальной площади жилья при оформлении ипотеки для сотрудников МВД учитывается, что на человека, который одинок, должно полагаться не менее 33 м2. Если семья состоит из мужа и жены, им причитается 42 м2, а если у них есть дети, то на каждого члена семьи должно приходиться по 18 м2.
Дополнительные метры жилья положены сотруднику, если он:
- болеет проказой;
- лишен обеих ног;
- не может перемещаться без инвалидной коляски;
- ему поставлен диагноз «почечная недостаточность с осложнениями»;
- страдает от психических отклонений.
Важно! Если сотрудник МВД оформил заем самостоятельно, то на момент подачи заявления на получение субсидии он может оказаться обеспеченным жильем в пределах нормы. Поэтому вполне допустимо, что комиссия откажет в выплате помощи.
То, что за жилплощадь нужно платить еще достаточное количество лет, во внимание могут и не принять.
Если сравнить льготные займы для полицейских и военных, то последним кредит на покупку жилья выдается на гораздо более интересных и выгодных условиях. Ну а ипотека для сотрудников МВД все же привлекательнее, чем для гражданских лиц.
Государство идет навстречу силовикам, выплачивая ЕСВ, содействуя подбору наиболее подходящего жилья и банков с выгодными условиями займов. А банки отвечают лояльностью к таким клиентам, предлагая сотрудничество по заниженной процентной ставке.
Главное – сотрудник МВД может быть совершенно уверен, что его заявка на оформление льготного займа на приобретение жилья будет одобрена.
