Ипотека для ветеранов боевых действий: необходимые документы, процедура оформления

Ипотека для ветеранов боевых действий предоставляется банками на льготных условиях по сниженной процентной ставке. Такая процедура стала возможна благодаря государственной программе предоставления льгот ВБД. В законодательстве указан перечень категорий граждан, которым присваивается подобный статус. Перечень может быть изменен.

Для оформления льготной ипотеки необходимо иметь удостоверение о присвоенном статуе ВБД, собрать необходимый пакет документов и обратиться в банк. О том, кто имеет право на льготы, какие документы нужны и как правильно оформить ипотеку, вы узнаете из нашего материала.

Государственные субсидии на ипотеку ветеранам боевых действий

Все ипотечные программы, где предусмотрены финансовые льготы на погашение кредитов, основаны на действующем законодательстве и принятых в России госпрограммах. Участники военных действий имеют привилегии, субсидии, соцвыплаты. Для этой категории клиентов кредитные учреждения предлагают специальные комплексы условий при оформлении займов на приобретение недвижимости.

Тем, кто намерен принимать участие в накопительно-ипотечной системе, необходимо выяснить, как взять ипотеку ветеранам боевых действий, куда идти для оформления льгот, какие правила при этом нужно соблюдать.

Сегодня самой популярной считается программа, созданная для обеспечения современным комфортабельным жильем отдельных групп населения, а именно участников военных действий.

В чем суть такого вида ипотеки:

• Каждый месяц льготник получает на свой счет от государства строго определенную сумму денег.
• Ежегодно эти выплаты индексируются.
• Накопленные средства можно потратить на покупку собственной жилплощади лишь спустя 3 года непрерывной военной службы.
• Клиенты получают свидетельство о том, что им выдана военная ипотека как ветеранам боевых действий.

ВБД – это особенная группа граждан, которая не просто требует решения жилищного вопроса, а честно заслужила получать финансовую помощь государства. Последняя осуществляется в различных сферах жизни, включая субсидирование покупок и строительства индивидуального жилья.

Ветеранам выделяется назначенная сумма средств для компенсации части затрат на приобретение жилплощади, в том числе на гашение кредита, взятого на те же цели.

Размер пособия утверждается отдельно в каждом регионе, где на него влияет средняя цена 1 кв. м жилья на соответствующем местном рынке.

Кому присваивается статус ветерана боевых действий

К категории ВБД относятся:

• Военнослужащие, отправленные государством (РФ или СССР) для участия в БД на территорию других стран, а также военнообязанные запаса. Сюда же входят бойцы Росгвардии, сотрудники Минобороны РФ, ФСБ и МВД.
• Лица из предыдущего пункта – участники боев внутри страны (уничтожение басмачества 1929–1931 гг., Великая Отечественная война 1941–1945 гг.; БД в Белоруссии и Украине осенью 1939 г.).
• Лица, участвовавшие в процессе обезвреживания мин на территориях после ВОВ 1945–1951 гг.
• Участники военной операции России в Сирии, отправленные туда после 30.09.2015.
• Летчики, совершавшие боевые вылеты в ходе Афганской войны 1979–1989 гг.
• Военные автомобильных войск РФ, которые перевозили грузы в период боевых действий в Афганистане.
• Участники БД во время военного конфликта 1999 г. в Дагестане.

Кроме перечисленных выше стран, где проходили военные конфликты, по Федеральному закону, в данный список также входят боевые действия в Польше (1920 г.), Испании (спецоперация 1936–1939 гг.), Финляндии (1939–1940 гг.), Японии (1945 г.), КНР (1924–1927 гг., 1929 г., 1937–1944 гг., 1945 г., 1946–1949 гг., 1950 г. – применительно к военнослужащим ПВО), КНДР (1950–1953 гг. – БД с Китайской территории) и Венгрии (1956 г. – протесты в Будапеште).

Кроме этого, статус «ветераны боевых действий» и, соответственно, льготы по ипотеке могут получить участники Хасанских столкновений (1938 г.), спецоперации у Халхин-Гола (1939 г.), возле о. Даманский (1969 г.), близ озера Жаланашколь (1969 г.), защитники городов-героев Сталинград, Одесса, Севастополь, Ленинград (в период ВОВ).

Читайте также: «Ипотека для молодых семей: суть, требования и условия программы»

Поддержка государства предусмотрена для тех, кто принимал участие в военных конфликтах Африканских стран и Азии (Алжир, Абхазия, Ангола, Мозамбик, САР, Таджикистан, др.). Весь список этих стран есть в Приложении к ФЗ, раздел III.

Главный документ, который подтверждает право на социальные льготы, – это удостоверение ВБД. Там фигурирует Ф. И. О. получателя, а также ссылка на определенный пункт статьи 16 «Закона о ветеранах» (обычно это цифры 1, 2 или 3 после слов «Предъявитель настоящего удостоверения имеет права и льготы, установленные п. …» в соответствии с местом проведения БД).

Первоначально эти документы выдает профильная комиссия МО Российской Федерации. Там же в случае утраты оригинала можно оформить дубликат.

ВАЖНО ЗНАТЬ: если допущена ошибка при заполнении бланка, он подлежит уничтожению и заменяется на новый.

Оформление документов ветерана боевых действий

Что нужно сделать для получения статуса ВБД:

• Военнослужащие и вольнонаемный персонал из личного состава Вооруженных сил через своего руководителя должны обратиться с заявлением (рапортом) в специальную Комиссию МО РФ по рассмотрению обращений о выдаче удостоверений, которые есть во всех военных округах – Центральном (Екатеринбург), Западном (Санкт-Петербург), Южном (Ростов-на-Дону), Восточном (Хабаровск), Северного флота (Североморск), Тихоокеанского флота (Владивосток), Балтийского флота (Калининград), Черноморского флота (Севастополь).
• Остальные граждане имеют право на личное обращение в свою Комиссию по месту проживания либо военкомат.

Какие документы нужно подготовить для оформления льгот и получения помощи ветеранам боевых действий в погашении ипотеки:

• паспорт (копия);
• военный билет (копия);
• подтверждение участия в военных операциях (выписки из приказов, справки, pilot log и др.);
• орденская книжка (если есть);
• фото размером 3×4.

Читайте также: «Ипотека для сотрудников МВД в 2022 году»

Ответ на заявление (или рапорт) обычно поступает не позднее месяца после подачи. В редких случаях срок рассмотрения может быть продлен на 30 дней. Решение высылается на имя командира либо конкретно заявителю.

ВАЖНО ЗНАТЬ: при отказе поданные документы возвращаются обратно вместе с выпиской из протокола заседания комиссии МО РФ.

Заполненное удостоверение регистрируется в учетной книге и выдается льготнику под подпись.

Если «корочка» утеряна или испорчена, то для ее восстановления необходима та же процедура. Но в этом случае вместо первоначального пакета документов в Комиссию (или военный комиссариат) заявитель направляет справку о выдаче ранее полученного удостоверения и саму книжку, если она пришла в негодность и нуждается в замене.

Условия получения льготной ипотеки для ветеранов боевых действий

Право на оформление субсидии имеют только граждане с официальным статусом ВБД и документом это подтверждающим. Список лиц, принадлежащих к данной категории, изложен в законе № 5-ФЗ «О ветеранах» от 12.01.95.

Ипотека ветеранам боевых действий в 2022 г. предоставляется по следующим критериям:

• Острая потребность в улучшении жилищных условий. Помощь назначают гражданам из списка ВБД без собственной квартиры (дома) или с жильем, площадь которого гораздо меньше принятых законом норм. Сюда относятся ветхие и аварийные дома, не пригодные для длительного проживания.
• Государственная помощь направлена на компенсацию рыночной стоимости 18 кв. метров в расчете на 1 субъекта-ветерана. Все, что превышает данный норматив, подлежит самостоятельной оплате.
• Денежные средства выделяют в виде целевого сертификата. Их невозможно тратить на другие нужды кроме покупки или строительства жилья.
• Помощь не выдают наличными деньгами. Положенная сумма переводится на реквизиты продавца недвижимости либо кредитного учреждения, оформившего ипотечный заем.
• Полученные средства нужно оприходовать в течение полугода.

Обычно ипотека для ветеранов боевых действий предполагает покупку нового жилья или недвижимости на вторичном рынке. В отдельных регионах могут действовать другие правила, их нужно уточнить в органах муниципальной власти.

Субсидию от государства можно оформить только раз и получать ее одновременно с другими видами господдержки не представляется возможным.

Список документов для льготной ипотеки

Чтобы рассчитывать на помощь в ходе ипотечного кредитования, нужно подготовить полный список соответствующих документов. Для получения льгот и более выгодных условий займа следует представить кредитору базовый пакет бумаг, который подтверждает статус ВБД, а именно:

• паспорт ветерана;
• военный билет;
• удостоверение участника БД;
• трудовую книжку (оригинал);
• справку о доходах;
• данные на поручителя по займу (ипотеке).

Читайте также: «Ипотека для семей с 4 детьми: разбираемся в государственных льготах»

А также справки, выданные:

• ЖЭК и миграционной службой УВД;
• МСЭ (для инвалидов).

Чтобы выбранный банк одобрил погашение ипотеки из субсидий, назначаемых ветеранам боевых действий, придется доказать наличие плохих условий проживания. Для этого потребуются документы или справки, подтверждающие:

• отсутствие собственной жилплощади;
• проживание вместе с другими лицами;
• обитание в коммуналке (общежитии);
• аварийные условия здания (квартиры);
• жилплощадь менее 18 кв. м. на 1 члена семьи;
• отсутствие электроэнергии, газа и других коммунальных удобств.

Если заявитель имеет хоть одно из перечисленных подтверждений, банк не откажет ему в выдаче займа по льготной программе ипотечного кредитования ВБД.

Процедура оформления ипотеки для ветеранов боевых действий

Процедура выдачи кредита на жилье проходит поэтапно и требует ответственного отношения заемщика.

Рекомендуем действовать по следующему плану:

1. Вначале нужно посетить свой банк, где вы имеете открытые счета и часто пользуетесь его услугами. Узнайте, есть ли в этом учреждении льготная ипотека ветеранам боевых действий.
2. Если вам полностью подходят условия договора о кредитовании, тогда заполните анкету-заявление. Дальше банк рассмотрит этот документ и будет проверять, подходит ли заемщик под утвержденные условия их льготной ипотеки.
3. Для подтверждения своих данных, указанных в заявке, необходимо предоставить в учреждение пакет стандартных документов. После того как их рассмотрит специальная комиссия, вам одобрят выдачу кредита либо откажут в финансировании.
4. Завершающий этап – ознакомление с решением кредитора.

Читайте также: «Льготы по ипотеке для госслужащих: суть программы»

Если заем на приобретение жилья оформлен в инвалюте, сумма обычно переводится в рубли согласно актуальным курсам Центробанка. После подписания договора в нем будет зафиксирована ставка по процентам (для валютных расчетов она не превышает 11,5 %).

В отдельных случаях банк вправе отказать заемщику в ипотечном кредитовании. Это случится, если кредитная комиссия решит, что нетрудоспособный заявитель не сможет ежемесячно вносить положенные суммы.

Другой причиной для отказа могут стать сомнительные данные заемщика. При этом он лишается доверия банка и участие в ипотечной программе становится недопустимым.

Как видим, ветераны боевых действий имеют право на льготы по ипотеке и могут покупать себе жилье на выгодных условиях. Нужно внимательно прочесть, что предлагает кредитор, собрать все документы и подать заявку в банк.