Наименьшие ставки по ипотеке: предложения без подводных камней

При выборе кредитного предложения необходимо внимательно изучить все нюансы. Процентная ставка по ипотеке – один из основных критериев, который в итоге повлияет на сумму ваших финансовых затрат. Зная ее, можно рассчитать проценты, которые придется выплатить банковской организации за временное распоряжение денежными средствами. Благодаря большому разнообразию кредитных предложений будущие заемщики могут выбрать наименьшие ставки по ипотеке. Но не торопитесь радоваться низким процентам, сначала ознакомьтесь со всеми условиями сделки.

Как выбрать выгодную программу с самой маленькой ставкой по ипотеке

Каждая ситуация индивидуальна, все зависит от возможностей клиента и условий банковского учреждения. При совпадении этих позиций сделка состоится и принесет удовлетворение обеим сторонам.

Конечно, существуют еще некоторые условия при данных сделках. Большое значение имеют возможность преждевременного погашения задолженности, предоставление залога, необходимость страховки и ее стоимость и так далее. Перечисленные нюансы иногда играют крайне важную роль, но в основном они не могут компенсировать главные факторы.

Нет однозначного ответа на вопрос, в каком банке наименьшая ставка по ипотеке и где лучше условия, так как для каждого клиента свои критерии выбора. Кто-то выбирает исходя из максимальной суммы кредита, другие же обращают внимание на наименьший размер процентов, есть люди, которые смотрят только на сумму первоначального платежа, и т. п.

[offerIp]

Чтобы выбрать банковскую организацию, в которую вы предпочтете обратиться за получением наименьших процентов по ипотеке, вам следует определиться с типом объекта недвижимости, который вы желаете купить. Это необходимо потому, что различные программы жилищных кредитов очень отличаются своими требованиями для вторичного и первичного рынков.

Заметьте, что учитывать следует не только процентную ставку по кредиту, но и остальные условия сделки, например общую сумму страхования, досрочное погашение задолженности, существование комиссий за предоставление и обслуживание вашего займа.

От этих факторов в итоге будет зависеть ваша переплата, и для вас, конечно, выгоднее, если ее сумма окажется наименьшей.

Мифы и реальность про наименьшие ставки по ипотеке в банках

Наименьшая процентная ставка, которую выставляют банковские организации, считается базовой. На итоговую стоимость ипотеки оказывают влияние различные факторы, которые кредитные учреждения определяют сами. Некоторую информацию по расчету цены банки выкладывают на сайтах, однако не все данные доступны для просмотра.

Сейчас кредитующие компании используют скоринговую систему оценки будущего клиента, которая показывает кредитную историю. Персональную оценку можно узнать в БКИ раз в году бесплатно. Но при определении суммы ипотеки каждый раз учитывается много разных факторов.

Наименьшая ставка по ипотеке бывает при следующих условиях:

1. Клиент официально трудоустроен, дохода хватает для оплаты задолженностей и обеспечения семьи, трудовой стаж соответствует требованиям банка.
2. Прибыль поступает на счет в кредитующей организации.
3. Возраст заемщика 25–45 лет.
4. Есть постоянная прописка.
5. Удовлетворительная кредитная история.
6. Оформляются все необходимые страховки.
7. Качественный объект недвижимости в новом доме покупается у партнера банковской организации.
8. Более половины стоимости обеспечивается собственными сбережениями.

Государственные программы с наименьшей ставкой по ипотеке

Одна из самых востребованных сегодня программ кредитования с государственной поддержкой — это «Семейная ипотека». На нее могут рассчитывать только исключительно те семьи, где с 01.01.2018 появился второй или третий ребенок.

У этих семей есть возможность получить ипотеку на приобретение жилья в новостройке под 6 процентов в год, при этом субсидия будет не долгосрочной: если малыш первый— 3 года, если второй ребенок — 5 лет. Есть возможность получать субсидии последовательно.

В каких компаниях можно получить такие кредиты:

1. Сбербанк.
2. ВТБ.
3. «Россельхозбанк».
4. «ДельтаКредит».
5. «Абсолют».
6. «Газпромбанк» и другие.

Может быть, вы относитесь к той категории населения, которой выдаются льготные кредиты на жилье в рамках программы «Социальной ипотеки». Этот проект действует только в Подмосковье для молодых специалистов, учителей и врачей, которые устроились здесь на работу, приехав из других регионов России.