Лого https://www.papabankir.ru
Адрес: ул. Ефремова, д. 20, этаж 1, пом. 1 119048 Москва,
Телефон:+7-951-109-02-51,

Депозитарная ячейка: плюсы, минусы, особенности

(Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить в закладки
30
Поделиться: Поделиться

Некоторые люди предпочитают хранить ценности у себя дома. Но большинство согласятся с тем, что это не самое надежное место. Так где же лучше всего хранить драгоценные камни и металлы, крупные денежные суммы, антикварные изделия и другие важные вещи? Что такое депозитарная ячейка? Как ей воспользоваться? Обо всем этом вы узнаете из нашей статьи.

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Каковы плюсы и минусы депозитарной ячейки
  • Как выбрать банк для аренды депозитарной ячейки
  • Как оформить доступ к депозитарной ячейки другим людям
  • Как происходит расчет через депозитарную ячейку в сделках с недвижимостью

Плюсы и минусы депозитарной ячейки

Депозитарная ячейка представляет собой бронированный сейф для хранения ценных предметов, расположенный в специальном помещении внутри банка. Пользуясь услугой аренды такого сейфа, клиент получает не только конфиденциальность, но и надежную защиту своего имущества.

В депозитарной ячейке можно хранить произведения искусства, важные документы, ценные бумаги, драгоценности, деньги, а также любые другие предметы и вещи.

Плюсы и минусы депозитарной ячейки

Иногда её также используют покупатели и продавцы, заключающие дорогостоящие сделки.

Для аренды банковского сейфа вам понадобится:

  • выбрать банк;
  • посетить отделение, в котором находится депозитарий;
  • оформить соглашение о хранении своего имущества в сейфе;
  • оплатить услугу;
  • лично поместить нужные вещи в ячейку депозитария.

Предметы, которые запрещено хранить в депозитарной ячейке банка:

  • продукты питания;
  • наркотические, радиоактивные, токсичные, легковоспламеняющиеся, взрывчатые и прочие вещества, негативным образом влияющие на окружающую среду и человека;
  • имущество, изъятое из гражданского оборота согласно российскому законодательству;
  • боеприпасы и огнестрельное оружие.

Чтобы оформить соглашение с банком, при себе нужно иметь паспорт или иной удостоверяющий вашу личность документ. Прежде, чем подписывать договор, внимательно его прочтите. Убедись, что в нем правильно указана стоимость услуги, размеры ячейки и сроки аренды.

Плюсы использования депозитарных ячеек.

  • Даже если банк обанкротится, это никак не повлияет на сохранность вашего имущества. Вы сможете в любой момент забрать свои вещи. Общепринятое ограничение в 1,4 млн. рублей не распространяется на то, что клиенты хранят в депозитарных ячейках. Если у вас был открыт счет в этом же банке, то ценности, находящиеся в сейфе, не будут учитываться при расчете компенсации от Агентства по страхованию вкладов. Буквально в течение нескольких дней вы сможете получить своё имущество обратно.
  • Простота оформления и использования. Договор заключается быстро, от вас понадобится только паспорт и заявление.
  • Оформив соответствующее завещание, вы сможете передать вещи, которые храните в сейфе, по наследству. Укажите в договоре особые условия доступа и проводите расчеты через депозитарную банковскую ячейку, совершайте сделки с ценными бумагами или недвижимостью.
  • Безопасность. Системы сигнализации, охранное оборудование, современные технические средства и бронированные двери надежно защитят ваши ценности. К тому же, каждый сейф снабжен двумя механическими замками, которые открываются только с применением обоих ключей.
  • Посещать хранилище разрешается в любое удобное время в течение всего рабочего дня и так часто, как вы пожелаете.
  • Конфиденциальность. Банк гарантирует соблюдение секретности относительно хранимого имущества клиентов. Согласно договору, банк не вправе разглашать посторонним сведения об использовании вами сейфа, а также о том, что именно вы в нем хранится. Исключение – требование суда, ФСБ или МВД.

Минусы аренды депозитарных ячеек.

— Мошенничество. Банк не обязан проводить экспертизу подлинности документов продавца и проверять законность проводимой сделки. А значит, всегда существует риск того, что мошенники могут предъявить фиктивные документы и получить доступ к сейфу. Чтобы это предотвратить, некоторые банки запрашивают информацию о сделках с недвижимостью в Росреестре, убеждаясь, что право собственности действительно перешло к покупателю.

— В отличие от вкладов деньги, хранящиеся в сейфе, «не работают».

Минусы аренды депозитарных ячеек

— Возможность изъятия. По требованию судебного органа или прокурора сотрудники банка могут вскрыть депозитарную ячейку и изъять все содержимое. Хотя, если вы не нарушаете закон, этого опасаться не стоит.

— Согласно условиям обычного соглашения об аренде сейфа, банк обязуется лишь охранять доступ к его содержимому. При этом он не несет ответственности за сохранность самих ценностей. Банк сможет гарантировать сохранность имущества клиента только тогда, когда заключается договор ответственного хранения, составляется опись всех вещей и проводится их оценка. В этом случае с деньгами проблем не будет, их просто пересчитают. Но чтобы, например, оценить драгоценности и подтвердить их стоимость, придется привлечь независимого эксперта. А каждый раз после того, как арендатор откроет депозитарную ячейку, опись будет заново составляться и подтверждаться.

— Повреждение имущества. Предположим, вы не смогли вовремя забрать принадлежащие вам картины известных художников, и сотрудники банка случайно повредили их при переносе из сейфа в хранилище. Конечно, в такой ситуации банк должен будет возместить вам их стоимость в полном объеме. Однако не каждого это утешит.

— Нарушение анонимности. Банк вправе открыть сейф в отсутствие клиента и составить опись его содержимого в случае чрезвычайного происшествия (нападение террористов, землетрясение) или стихийного бедствия. Однако зачастую это происходит потому, что арендатор просто забыл продлить договор. Поэтому если для вас действительно важна конфиденциальность, помните о сроке аренды.

Как выбрать банк для использования депозитарной ячейки

Если вы арендуете депозитарную ячейку не для того, чтобы проводить какие-либо сделки, то срок хранения имущества в ней будет зависеть от вашего желания. Оставляя вещи на длительный период, проверьте, какой срок указан в договоре. Дело в том, что некоторые банки оформляют соглашение лишь на 6 месяцев, после чего его нужно будет продлить. Заранее узнайте, продлевается ли договор автоматически или вам придется для этого посетить отделение.

Стоимость услуги напрямую зависит от размера сейфа. Расценки в банках отличаются, но в среднем составляют от 30 до 80 рублей в день (около 2 000 рублей в месяц).

Как выбрать банк для использования депозитарной ячейки

Как было сказано выше, для аренды депозитарной ячейки следует предъявить паспорт и заключить договор. Также вы можете открыть доступ к сейфу третьим лицам, если оформите на них доверенность и заверите её нотариально. По окончании всех формальностей и оплаты услуги сотрудник банка выдаст предметы, необходимые для доступа к вашим ценностям. Обычно это карточка и ключ.

Договор на использование банковского сейфа бывает двух видов: аренды и хранения. В первом случае банк берет на себя обязанность охранять доступ к депозитарной ячейке. Этот вариант услуги обычно стоит дешевле. Согласно второму виду договора банк гарантирует сохранность всех вещей, содержащихся в сейфе. Однако при этом вам придется показать сотруднику банка свои вещи и позволить ему составить их опись. А усиленная охрана ценностей, разумеется, обойдется дороже.

Расходы при использовании депозитарной ячейки:

  • Некоторые банки предусматривают систему штрафов. Предположим, вы не забрали своё имущество вовремя. В этом случае сотрудник банка вскрывает ваш сейф и переносит все находящиеся в нем вещи на ответственное хранение (срок – около года). Вы сможете забрать свои драгоценности в любое время, но лишь после того, как расплатитесь с банком.
  • Залог за ключ. Деньги возвращают по окончании договора и при условии, что ключ не потерян, а сейф не испорчен. Не все банки берут залог, но за порчу депозитарной ячейки или утерю ключа в любом случае придется заплатить.
  • Оплата аренды.

Доступ к депозитарной ячейке родственникам арендатора

Самый простой способ – сразу же оформить доверенность на конкретное лицо. Узнайте, можно ли это сделать прямо в банке или нужно обращаться к нотариусу.

Некоторые виды доверенности действуют лишь при определенных условиях. К примеру, в случае предъявления свидетельства о смерти арендатора ячейки. Такой документ практически является аналогом завещания.

Если арендатор депозитарной ячейки умер, не оставив доверенности на кого-то из своих близких, то его родственники могут попробовать забрать ценности из сейфа с помощью нотариуса. В данной ситуации им необходимо действовать следующим образом.

  1. В течение 6 месяцев со дня смерти арендатора депозитарной ячейки необходимо обратиться к нотариусу для вступления в наследство. Тогда он запросит у банка информацию обо всех сейфах, вкладах и счетах, оформленных на умершего. При наличии точных сведений о том, в каком банке обслуживался этот человек, запрос посылается именно туда. Однако чаще всего нотариусы запрашивают сведения во всех банках региона, работающих с частными лицами.
  2. Если арендатор сейфа оформлял договор ответственного хранения, то банк сразу предоставляет информацию о содержимом. А при наличии договора аренды сотрудник банка должен будет вскрыть депозитарную ячейку, описать содержащееся в ней имущество и отправить акт описи нотариусу.
  3. Наследнику необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и предъявить этот документ, а также свой паспорт в банке. Тогда он сможет получить ценности.

Следует добавить, что банк вправе потребовать доказательства того, что вещи, которые находятся в сейфе, действительно принадлежали его арендатору. Они ведь вполне могут оказаться чужими. Что, если бриллианты, которые лежат в депозитарной ячейке, на самом деле принадлежат близкому другу арендатора, попросившему подержать их у себя некоторое время?

Предположим, что банк отдаст эти драгоценные камни наследникам арендатора, а через некоторое время появится их настоящий владелец с чеком о покупке и распиской о том, что передал их своему другу. В этом случае у банка будут крупные неприятности. Ведь настоящий владелец может получить решение суда о возврате своего имущества или получении компенсации его стоимости.

Не удивительно, что банки порой предпочитают перестраховаться и оставить вещь у себя на бессрочное хранение, если у наследников не имеется доказательств собственности.

Доступ к депозитарной ячейке родственникам арендатора

Использование депозитарной ячейки в сделках с недвижимостью

Несмотря на удобство безналичного расчета, большинство людей, проживающих в России, по-прежнему предпочитают расплачиваться наличными деньгами. Поэтому расчеты с использованием депозитарной ячейки – не редкость. В таких случаях покупатель и продавец совместно арендуют банковский сейф, в который помещают денежную сумму, предназначенную для оплаты сделки. А в договоре аренды указывают дополнительные условия получения доступа к депозитарной ячейке. Указанные условия контролируются банком.

Пример. Продавец вправе получить доступ к сейфу в течение 15 дней с момента размещения денег, если предъявит документ, удостоверяющий его личность, а также выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В оставшиеся 15 дней месяца покупатель может вскрыть депозитарную ячейку, если предъявит свой паспорт.

Казалось бы, отличные условия – простые, но в то же время надежные. В случае заключения сделки продавец может получить свои деньги, а при её отмене они остаются у покупателя. Однако и здесь существует риск. Ведь даже при отмене сделки продавец может подделать выписку из ЕГРП и забрать деньги из депозитарной ячейки. Причем сделать это не так уж и сложно. У выписки из ЕГРП отсутствует какая-либо защита. А проверять её будет обычный менеджер банка, который не обладает экспертными знаниями в области фальсификации документов.

Следует понимать, что представитель банка обязан допустить продавца к сейфу, если тот предъявит выписку. Ответственность в этом случае ложится только на плечи мошенника. Покупатель может попытаться возбудить в отношении продавца уголовное дело, а также попробовать привлечь банк к ответственности за ненадлежащую проверку документов. Но на это уходит немало времени, а деньги редко когда удается вернуть.

С другой стороны, покупатель ведь изначально рассчитывал получить квартиру. Именно с этой целью он пошел на сделку. Тогда лучший для него выход из ситуации – добиться наложения ареста на квартиру и предотвратить ее продажу другим лицам. У него будет гораздо больше шансов «отстоять» эту квартиру, нежели вернуть деньги. В таком случае следует действовать юридически грамотно, быстро и решительно.

Ещё один вариант развития событий — приостановление регистрации на длительный срок, перекрывающий срок аренды депозитарной ячейки. Чтобы этого избежать, лучше сразу арендовать сейф на длительное время и внимательно следить за ходом регистрации. Тогда не нужно будет волноваться о возможной приостановке. Кроме того, в договоре с банком можно указать следующее условие: если регистрация перехода права собственности не состоится в течение 35 дней, соглашение об аренде депозитарной ячейки прекращает свое действие, а стороны возвращают все, что получили по сделке.

Следует также упомянуть о возможности кражи денег из банковского сейфа. Конечно, такое редко случается, но все же. Вспомните тот случай, когда грабителям удалось проникнуть в хранилище одного известного банка и похитить немало ценностей, содержащихся в депозитарных ячейках. Другой реальный пример: сотрудник банка «по привычке» открыл одной VIP-клиентке сейф с крупной денежной суммой по сделке, перепутав его с личным сейфом девушки. Менеджеру повезло, что клиентка не собиралась похищать деньги, и эта история закончилось хэппи-эндом. Но отсюда можно сделать вывод, что кража денег из депозитарной ячейки банка действительно возможна.

Использование депозитарной ячейки в сделках с недвижимостью

Добавить в закладки

Кредит