Лого https://www.papabankir.ru
Адрес: ул. Ефремова, д. 20, этаж 1, пом. 1 119048 Москва,
Телефон:+7-951-109-02-51,

Ипотека для матери-одиночки: как действовать и каковы шансы на получение

Ипотека для матери-одиночки
Поделиться:
В закладки

Несмотря на масштабы строительства многоквартирных домов в крупных городах, в России по-прежнему остро стоит жилищный вопрос. Особенно он актуален для неполных семей с детьми. Большинство квартир у нас покупается в кредит, а возможна ли ипотека для матери-одиночки? Ответ на этот вопрос положительный. С 2019 года в стране действует ряд региональных и государственных программ, которые помогают приобрести жилье матерям-одиночкам. Об этом и пойдет речь в нашей статье.

Есть ли трудности с получением ипотеки для матери-одиночки

Ипотека – дело обременительное, поэтому обоснованы сомнения – можно ли матери-одиночке претендовать на такую ссуду. А тем более если она не получает алиментов от отца ребенка. На самом деле с этой категорией граждан банки работают весьма охотно, потому что трудовое законодательство хорошо защищает права матерей-одиночек — их нельзя уволить без весомых причин. Поэтому у таких женщин намного меньше шанс лишиться работы и постоянного дохода, следовательно, в глазах банка они являются более привлекательными заемщиками.

Трудности с получением ипотеки для матери-одиночки

Но сложность ипотеки для матери-одиночки заключается совсем в ином — чаще всего ее дохода просто недостаточно для того, чтобы гасить кредит, потому что ей приходится на одну зарплату содержать и себя, и ребенка. Банки обычно не одобряют заем, если сумма ежемесячного взноса оказывается более 60 % дохода семьи.

Но если социальный статус женщины удовлетворяет требованиям кредитора, то есть она имеет официальную работу, высокий уровень дохода, то банк с большой вероятностью одобрит заем, даже если у клиентки имеются малолетние дети на иждивении. К тому же в различных регионах действуют социальные программы, позволяющие взять ипотеку для матери-одиночки.

Обратите внимание! Некоторые кредитные организации (например, ВТБ, «Райффайзенбанк») при анализе платежеспособности клиента не учитывают, какое количество иждивенцев есть у него в семье. Это значит, что ВТБ одобрит намного большую сумму по ипотеке для матери-одиночки, чем тот же «Россельхозбанк». Сбербанк учитывает иждивенцев, но в качестве доходов он принимает не только официальную зарплату, но и дополнительные, например от аренды. Причем эти суммы не требуется подтверждать документами, нужно просто указать их в анкете. Такой регламент позволяет взять ипотеку в сумме не меньше, чем ВТБ, а иногда даже и больше.

Не существует никаких норм закона или внутренних правил кредитных организаций, которые бы запрещали выдавать ипотеку матери-одиночке. При решении этого вопроса банки руководствуются исключительно платежеспособностью клиента. При этом учитывается совокупный доход семьи и количество ее членов. Соответственно, чем больше иждивенцев, тем меньшую сумму одобрит банк. При таких условиях будет очень непросто получить ипотеку для многодетной матери-одиночки.

Но, как уже говорилось выше, права женщины, которая одна воспитывает ребенка, дополнительно защищены законом, ее сложно уволить. Поэтому для банка такой статус клиента является гарантией его стабильной платежеспособности.

Банки основывают свое решение по выдаче кредита клиентам на основании анализа следующих параметров:

  • зарплата и другие доходы;
  • наличие официальной работы;
  • число нетрудоспособных членов семьи.

Существуют ли специальные программы льготной ипотеки для матери-одиночки

Существует ряд программ государственного и регионального уровня, которые предоставляют малообеспеченным семьям субсидии, позволяющие матери-одиночке даже с небольшим доходом взять ипотеку. Для банка такой механизм также является дополнительной гарантией возврата кредита.

То есть можно однозначно утверждать, что у матери-одиночки есть все шансы на получение займа. Какими будут его условия, зависит исключительно от финансовой организации, оформляющей ссуду. Конечно, в любом случае клиенту потребуется подтвердить платежеспособность.

Матери-одиночки относятся к льготной группе населения. Но эти льготы предоставляет не банк, а государственные и региональные власти в рамках в соответствующих программ.

В России действует ряд проектов, которые позволяют получить ипотеку для матери-одиночки:

  • «Молодая семья».
  • «Социальная ипотека» от Сбербанка.
  • «Жилище».
  • «Материнский капитал».

Помощь, предоставляемая в рамках этих проектов, является весьма существенной и позволяет женщинам приобрести собственное жилье. Условия, на которых выделяются деньги, в программах различны. Государственную ссуду можно направить на погашение процентов по ипотеке, внести первый взнос. Если на приобретение жилья в кредит используется материнский капитал, то даже не потребуется дожидаться окончания стандартного срока.


Участие в государственной программе при оформлении кредита предоставляет клиенту следующие привилегии:

  • ипотека для матери-одиночки выдается без первоначального взноса, поскольку он оплачивается за счет государственных средств;
  • за счет увеличения суммы начального взноса есть возможность снизить процент по ипотеке в прямо пропорциональной зависимости;
  • кредит может быть предоставлен на более длительный срок;
  • участие государства в выплате кредита является для банка дополнительной гарантией.

Важно! На участие в некоторых государственных программах могут претендовать только малоимущие семьи, поэтому просто статуса матери-одиночки будет недостаточно, потребуется подтвердить низкий уровень дохода.

Ипотека для матери-одиночки с участием государственной помощи имеют и некоторые недостатки:

  • почти нереально приобрести жилье со вторичного рынка;
  • список застройщиков предоставляет банк, что сильно ограничивает выбор объектов;
  • нет возможности приобрести жилье большой площади;
  • даже с участием государства нельзя претендовать на большую сумму кредита.

Обратите внимание! Участие в государственных программах предполагает ограничение площадей квартиры, которую можно взять в ипотеку. Так, если говорить об ипотеке для матери-одиночки с одним ребенком, то в 2019 году условия выдачи помощи предполагают социальные нормы жилья в 36 квадратных метров на двух человек.

Имеется также ряд государственных программ, предоставляющих дополнительные льготы матерям-одиночкам, относящимся к определенным социальным группам, а именно:

  • социально-уязвимые слои общества;
  • молодые семьи;
  • специалисты сферы образования, медицины и имеющие ученые степени;
  • работники государственных учреждений;
  • военные;
  • специалисты с востребованными профессиями.

Есть всего несколько государственных программ, которые предназначены для малообеспеченных матерей-одиночек:

  • «Обеспечение доступным жильем отдельных категорий граждан». В рамках этой программы помощь в виде жилищных сертификатов могут получить следующие группы: ветераны ВОВ, инвалиды, военнослужащие ВС РФ, сотрудники ОВД, ликвидаторы аварий на АЭС, переселенцы, перспективные ученые, семьи с детьми-инвалидами. Участникам проекта предлагается жилье из государственного жилищного фонда по цене намного ниже рыночной или на уровне себестоимости.
  • «Молодая семья». Эта программа действует для граждан, не достигших 35-летнего возраста, в том числе и для матерей-одиночек. Дополнительными критериями отбора участников являются следующие: отсутствие у семьи собственного жилья, жилищные условия не соответствуют социальным нормам (претенденты стоят в очереди на улучшение). Прежде чем принять участие в данной программе, гражданам необходимо получить одобрение банка на ипотеку. А для этого придется убедить кредитную организацию в своей платежеспособности.
  • «Устойчивое развитие сельских территорий». К участию в этой программе допускаются только лишь молодые граждане, работающие в сельской местности.

Средства для обеспечения вышеуказанных проектов выделяются из бюджетов различных уровней: федеральных, региональных, местных. В некоторых случаях предусмотрены и внебюджетные источники финансирования. Суммы помощи также различаются, даже по одной программе в разных регионах они не совпадают, так как зависят от многих условий, в частности от средней цены на недвижимость.

В некоторых регионах неполные семьи могут рассчитывать на дополнительные льготы. Например, есть шанс получить ипотеку для матери-одиночки без первоначального взноса или значительно уменьшить эту сумму. К числу таких возможностей относятся следующие:

  • Некоторые продукты банков, по которым можно взять кредит без первоначального взноса (но по ипотекам они встречаются редко).
  • Потребительский кредит. Предполагается, что первоначальный взнос по ипотеке выплачивается за счет дополнительно взятого потребительского кредита. В этом случае клиенту предстоит выплачивать одновременно два займа — потребительский и ипотечный. Этот вариант предполагает высокую кредитную нагрузку, поэтому необходимо все тщательно взвесить.

Если доход заемщика позволяет справиться с таким бременем, то этот путь предпочтительнее завышения стоимости объекта (к которому прибегают для получения большей суммы займа).

Кроме того, здесь есть еще возможность использовать субсидии от государства, положенные по ипотеке матерям-одиночкам (о них речь пойдет дальше).

  • Денежная помощь от государства в наличном или безналичном виде.
  • Ссуда с предоставлением залогового объекта.
  • Выплатить первоначальный взнос за счет денег, взятых в долг.
  • Завышение стоимости объекта недвижимости. Это возможно, если покупается готовая квартира. Устанавливается в договоре купли-продажи цена объекта, увеличенная на сумму первоначального взноса. Здесь придется договариваться с продавцом, потому что в банк нужно будет предоставить расписку от последнего в том, что он уже получил аванс. К такой схеме прибегают довольно часто, но надо понимать, что она содержит в себе определенные риски.
  • Материнский капитал (об этом речь пойдет далее).
  • Специальные условия выкупа жилья может предложить и застройщик, но таких предложений в текущем году очень мало.
  • Можно найти интересные предложения от застройщика по акциям и с бонусами.

Как получить ипотеку матери-одиночке

Получить ипотеку матери-одиночке можно двумя путями:

  • кредит в банке на приобретение жилья на общих условиях;
  • обратиться за помощью к государству и использовать субсидию в рамках одной из возможных программ.

Прибегая к кредитованию на общих условиях, заемщице надо будет выполнить все требования банка, подтвердить свой уровень дохода, который позволит погашать ипотеку и тратить на это не более 60 % семейного бюджета.

То есть стабильный и достаточный заработок будет основным условием для одобрения банком ипотеки для матери-одиночки. Если ежемесячный взнос по кредиту будет превышать 60 % дохода, то в таком случае допускается привлекать созаемщиков (до 3 человек).

Банк предъявляет традиционные требования к получателям:

  1. Наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Ограничение по возрасту – от 21 до 75 лет (если клиент не предоставляет подтверждение своего трудового стажа, то верхняя планка возраста достигает 65 лет. Возрастные рамки также будут другими для молодой семьи).
  3. При желании можно привлечь созаемщиков.
  4. Подтверждение трудового стажа минимально один год в течение последних пяти лет и не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Банк не выдаст ипотеку матери-одиночке, если:

  • ее дохода не хватает на выплату ежемесячного взноса даже с привлечением созаемщика;
  • кредитная история испорчена;
  • предполагается к покупке объект, характеристики которого не соответствуют требованиям банка.

Для оформления ипотеки мать-одиночка должна предоставить следующие документы:

Если уровень дохода и рабочий стаж не подтверждаются:

  • заявление-анкета заемщика;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (водительское или служебное удостоверение; загранпаспорт или СНИЛС).

Если подтверждаются уровень дохода и рабочий стаж:

  • заявление-анкета;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • при наличии временной регистрации предоставляется справка о месте пребывания;
  • справка с места работы о доходах (действительна 30 дней), трудовая книжка.

Если в качестве обеспечения кредита в залог предоставляется другой объект недвижимости:

  • документация по залоговому объекту;
  • бумаги, которые могут быть переданы кредитору в течение 90 календарных дней после положительного решения банка о выдаче ипотеки:
  • документы по кредитуемому жилому помещению.
  • Документы, подтверждающие уплату первоначального взноса:
    • справки;
    • выписки из банковского счета.

Поскольку кредитная организация самостоятельно устанавливает правила, в соответствии с которыми выдаются ссуды, то она может потребовать дополнительно предоставить еще какие-либо документы.

Если ипотека для матери-одиночки выдается в рамках участия в программе «Молодая семья», то дополнительно необходимо будет предъявить кредитору следующие документы:

  • паспорт и другие удостоверяющие личность документы;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документы для подтверждения родства;
  • если члены семьи меняли фамилию, имя или отчество, то предоставляются соответствующие бумаги.

Для полной семьи к этому списку добавится еще свидетельство о браке.

Если заем оформляется в рамках программы «Ипотека плюс материнский капитал», то к вышеуказанному списку придется дополнительно предоставить:

  • сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • справку из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

На рассмотрение документов обычно требуется 8 рабочих дней. Этот срок может быть увеличен, иногда даже до 2 недель, если на него приходится несколько праздничных дней. Деньги по ипотечной программе матери-одиночке выплачиваются либо сразу всей суммой, либо траншами.

Погашать ипотечный кредит можно несколькими способами:

  • вносить деньги частями или заплатить полностью всю сумму;
  • делать взносы каждый месяц в одном и том же размере (аннуитетный способ).

Также у заемщика имеется возможность выплатить кредит досрочно. Для этого необходимо будет написать в банк заявление, в котором указывается:

  • дата, когда будет внесена вся сумма задолженности;
  • сумма, которая выплачивается досрочно;
  • каким образом будут внесены деньги (номер счета и т. д.).

Кредитополучатель вправе досрочно внести любую сумму, пусть даже самую минимальную. Никаких ограничений по этому вопросу банк не устанавливает. Обычно досрочное погашение не влечет за собой никаких дополнительных комиссий. Выбирая дату для согласования с банком, нужно убедиться, что она приходится на рабочий день.

Как взять ипотеку матери-одиночке

Ипотека для матери-одиночки выдается кредитными организациями в том же порядке, что и для других граждан. Обычно процедура поиска кредитной программы и оформления договора состоит из следующих действий:

  1. Изучаются кредитные продукты различных банков с целью найти наиболее подходящий по всем параметрам. При этом прежде всего рассматриваются такие условия, как годовая ставка, суммы дополнительных комиссий, возможность уменьшения процентной ставки, обстоятельства, приводящие к росту переплаты. Также необходимо обратить внимание на рейтинг банка, участвует ли он в государственных программах, которые выдают субсидию на выплату части кредита.
  2. Формируется запрос на ипотеку на основании требуемой суммы, собственной платежеспособности, размера первоначального взноса, кредитного лимита, установленного выбранным банком. Кроме того, нужно со всеми этими параметрами увязать желаемый срок кредита, так как его оптимальная продолжительность повысить шанс на получение ссуды.
  3. Составляется заявка и передается в финансовую организацию. В зависимости от условий конкретного банка на ожидание ответа уйдет от 2 до 7 дней.
  4. Подбирается объект недвижимости после согласия банка на выдачу ссуды матери-одиночке. При этом необходимо будет не только ориентироваться на согласованную сумму, но и выполнить требования, предъявляемые кредитором к качеству жилья: ликвидность, расположение в хорошем районе с развитой инфраструктурой, удовлетворительное техническое состояние.
  5. С собственником жилья оформляется предварительный договор купли-продажи, после чего все документы на недвижимость передают банку на согласование. В том числе в этот пакет входит экспертное заключение о стоимости объекта, именно на его основании и будет устанавливаться лимит по кредиту и сумма первого взноса.
  6. Если кредитор сочтет выбранный объект недвижимости подходящим, то готовится сделка. Банковский служащий, ведущий кредитное дело, проинформирует клиентку, какие еще нужно собрать бумаги. На этом этапе оформляется договор ипотечного страхования. Как правило, банки работают с несколькими страховыми компаниями, имеющими соответствующую аккредитацию, их список будет предоставлен клиентке. Предполагается, что страховые выплаты сопровождают ипотеку в течение нескольких лет, поэтому следует рассмотреть предложения разных компаний и выбрать для оформления полиса наиболее выгодное.
  7. Проводится непосредственно сделка купли-продажи, подписывается соответствующий договор и заключается ипотечный договор, одно из условий которого – передача в залог приобретенного объекта недвижимости. Распространенной практикой является предварительное ознакомление клиентов с документами по кредиту. Следует внимательно изучить все условия соглашения, в том числе досрочное погашение, особенно уделить внимание обстоятельствам, которые влекут штрафные санкции.
  8. Документы на приобретенную недвижимость передаются в Росреестр на регистрацию права собственности. Покупатель получает выписку, подтверждающую владение недвижимостью. После этой процедуры банк выплачивают всю оставшуюся сумму стоимости жилья продавцу. После этого стороны согласовывают освобождение квартиры.

Нельзя сказать, что взять ипотеку для матери-одиночки — простое дело. Основную трудность здесь представляет недостаточный доход женщины. Но у матери-одиночки существует возможность привлечь созаемщика, участниками договора могут стать ее родственники или друзья, что позволит получить намного большую сумму.

Прежде чем мать-одиночка решится взять ипотеку, ей следует проверить состояние собственной кредитной истории. Убедившись в ее безупречности, можно будет гарантированно снять одну из причин отказа в выдаче кредита. Стоит заказать выписку из БКИ, провести ревизию всех своих долговых обязательств, в том числе по кредитным картам.

Чтобы повысить шансы на получение ссуды, нужно будет предоставить в банк не только справку с основного места работы (особенно если сумма зарплата небольшая), но и любые другие документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода (например, справку со второй работы, договор депозита или выписку по нему с указанием процентных начислений и т. д.).

Условия получения социальной ипотеки для матери-одиночки с двумя и более детьми в 2019 году

Все знают, что вырастить и выучить ребенка обходится довольно дорого, поэтому матери, в одиночку воспитывающей детей, едва хватает зарплаты на самые необходимые нужды. Следовательно, в обычных обстоятельствах долгосрочный ипотечный кредит ей будет просто не под силу.

Шанс приобрести собственное жилье у матери-одиночки появляется только при помощи государства. Для этого надо будет обратиться в органы местной власти для изучения различных программ и возможностей, в рамках которых предоставляются субсидии матерям-одиночкам. Кроме того, потребуется собрать документы, подтверждающие социальный статус и низкий уровень дохода.

Условия получения социальной ипотеки для матери-одиночки

Большие суммы на погашение кредита могут быть получены в рамках программы «Материнский капитал», что значительно ускорит решение вопроса по ипотеке для матери-одиночки. Также обзавестись собственным жильем будет намного проще, если у женщины есть солидные накопления или она может получить внушительную помощь от родственников или друзей, готовых выступить в качестве поручителей.

Чтобы получить социальную ипотеку, нужно действовать следующим образом:

  • Собрать необходимые документы и обратиться с ними в отдел социальной защиты администрации города или района.
  • Получить справку, официально закрепляющую статус одинокого родителя.
  • Зарегистрироваться в качестве льготного очередника (как малоимущие), нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  • Ознакомиться с содержанием действующих в регионе жилищных программ на предмет соответствия их условий собственным обстоятельствам.
  • Написать заявление и принять участие в программе, предоставляющей льготное ипотечное кредитование.
  • Получить сертификат участника.
  • Изучить предложения кредитных организаций и найти соответствующую программу, позволяющую оплачивать часть ипотеки средствами государственной субсидии.
  • Написать заявление в банк.
  • Получить одобрение кредитора.
  • Заключить договор.
  • Внести сумму, полученную от государства, в счет погашения долга по кредиту частично или полностью.
  • Подобрать подходящее жилье и оформить сделку купли-продажи.
  • Зарегистрировать в Росреестре право собственности на объект недвижимости и обременение в виде залога.
  • Если остался долг по ипотеке, выплачивать его в соответствии с установленным графиком.

Важно! Действует еще одна государственная программа, в соответствии с которой мать-одиночка может взять ипотеку под минимальный процент (6 %) при условии, что после 1 января 2018 года у нее родился (или планируется) второй ребенок. Государство в этом случае оплачивает разницу до установленного банком процента.

Подобная льготная ставка действует ограниченный период времени. Для семьи с двумя детьми сниженный процент будет применяться в течение 3 лет. Ипотека для матери-одиночки с тремя детьми будет рассчитана по льготной ставке в течение 5 лет.

По окончании этого периода придется выплачивать заем на тех условиях, которые устанавливает кредитор.

Чтобы принять участие в программе социальной ипотеки, мать-одиночка должна предоставить доказательства, что ее жилищные условия не удовлетворяют установленным нормам. Тогда в соответствии с правилами программы ей будет выделена из бюджета определенная сумма, которая направляется в счет долга по кредиту — в виде первоначального взноса или для досрочного погашения. Деньги не могут быть получены наличными, они поступают на расчетный счет продавца, застройщика или банка.

Порядок получения государственной субсидии следующий:

  1. Подготовить документы на подтверждение статуса малоимущей матери-одиночки и предоставить их в соответствующие инстанции.
  2. Встать в очередь для льготников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  3. Заключить ипотечный договор с банком.
  4. Дождаться очереди и получить субсидию по государственной программе.

Затем выделенная государством помощь направляется на покупку жилья — либо в качестве первоначального взноса, либо в счет погашения кредита.

В какой сумме будет выплачена субсидия, зависит от нескольких факторов: количество членов семьи, средний доход, стоимость квадратного метра недвижимости в районе расположения предполагаемого к покупке объекта. Максимальная сумма государственной помощи ограничивается 35 % от стоимости жилья. На погашение долга по ипотеке для матери-одиночки можно направить средства, полученные по программам «Жилище» или «Молодой семье – доступное жилье».

Если одинокая женщина воспитывает двух и более детей, то у нее есть возможность заплатить часть суммы за жилье сертификатом материнского капитала.

Средства материнского капитала допускается направить на следующие цели:

  • взять ипотеку, заплатить начальный взнос;
  • досрочно погасить задолженность по кредиту частично или полностью.

Материнский капитал мать-одиночка может использовать для расчета по ипотеке, приобретая квартиру как готовую, так и в строящемся доме.

Чтобы использовать эти средства, к стандартному пакету документов, о котором говорилось ранее, потребуется добавить следующие:

  1. Сертификат на материнский (семейный) капитал.
  2. Выписку (справку, уведомление) из отделения Пенсионного фонда РФ по месту жительства об остатке средств материнского капитала (срок ее действия – 1 месяц с даты оформления).

Чтобы иметь возможность закрыть часть ипотеки материнским капиталом, необходимо выполнить следующие условия:

  • покупая жилье, надо оформить право собственности на мать-одиночку или ее детей;
  • после того как будет оформлен ипотечный кредит, надо на протяжении 6 месяцев написать заявление в Пенсионный фонд о том, чтобы средства материнского капитала были перечислены в счет погашения займа (полностью или частично).

Правительство России продолжает развивать программы, оказывающие помощь многодетным семьям (с тремя и более детьми). В недавнем обращении президента к правительству прозвучало заявление о том, что готовится к рассмотрению очередной закон, гарантирующий поддержку таких категорий населения. На первом этапе для них предусматривается выделение ссуды в размере 450 000 в руб., которую можно направить на покупку жилья по уже существующим займам. Чтобы не допустить мошенничества, перечисление будет производить Пенсионный фонд непосредственно на счет банка-кредитора.

Эту программу планируется развивать и дальше, при этом деньги могут быть использованы при погашении новых кредитов. Целевой аудиторией являются как полные семьи, так и матери-одиночки. В совокупности с материнским капиталом данная помощь государства составит хорошую сумму, которая сильно облегчит покупку жилья по ипотеке.

Как оценить и увеличить вероятность получения ипотеки для матери-одиночки

Одним из главных критериев при отборе банками своих клиентов является доход последних, которого должно хватить на необходимые потребности семьи и выплату по кредиту. Поэтому потенциальному заемщику важно взвесить собственные возможности и соотнести их с требованиями банка и стоимостью желаемого объекта недвижимости.

Выполнить расчет поможет онлайн-калькулятор на основании следующих данных:

  • цена объекта недвижимости;
  • годовая ставка по кредиту;
  • срок ипотеки.

Так вы получите сумму, которую нужно будет каждый месяц выплачивать в счет погашения кредита. Можно рассчитывать на одобрение банка, если итоговая цифра оказалась не больше 60 % от дохода матери-одиночки.

Оценивая платежеспособность клиента, банк в первую очередь рассматривает официальный доход, это более важный показатель, чем статус потенциального заемщика. Мать-одиночка с большой зарплатой имеет намного больше шансов получить ипотеку, чем многие другие граждане. Банк отдаст ей предпочтение, потому что, помимо достаточного дохода, она еще дополнительно защищена государством.

Повысить шансы на получение ипотеки позволит предоставление дополнительных гарантий:

  • предложить в залог ценные вещи: недвижимость, ювелирные изделия, автомобиль;
  • обеспечить поручительство;
  • заплатить как можно больше в качестве первого взноса, для чего использовать не только собственные средства, но и государственные субсидии, материнский капитал.

Еще одним значимым условием для вынесения положительного решения по ипотеке для матери-одиночки будет положительная кредитная история в целом и в конкретном банке в частности.

Женщины, в одиночку воспитывающие детей, относятся обычно к малообеспеченным слоям населения. Государство им предоставляет определенные льготы, что часто это становится основанием не регистрировать брак, хотя фактически некоторые имеют гражданского мужа. Но если одинокая (по документам) женщина захочет оформить ипотеку, что она не сможет официально предоставить доход своего сожителя. Поэтому ей придется рассчитывать только собственный заработок и субсидии от государства.

Если ориентироваться на отзывы одиноких матерей, которые уже оформили ипотеку и воспользовались государственной помощью, то можно однозначно сказать, что кредиты матерям-одиночкам на таких условиях выдают без проблем. Банки обеспечивают консультации и сопровождение сделок на всех этапах, помогают с оформлением документов.

Добавить в закладки