Как заработать на квартиру: полезные советы и способы

Когда речь идет о том, чтобы заработать на квартиру, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы увеличить свои шансы на успех. Ищете ли вы жилье в аренду или пытаетесь приобрести дом, наличие хорошей кредитной истории и стабильного дохода — два наиболее важных фактора.

Что лучше: взять ипотеку или накопить на квартиру

Одни оформляют ипотечный кредит, чтобы взять недвижимость, другие копят на квартиру. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Однако если вы решите откладывать накопления, то необходимо делать это так, чтобы деньги работали, пока вы копите.

Дмитрий Ряховский, руководитель департамента налогов и налогового администрирования Финансового университета при Правительстве РФ, дает следующие рекомендации касательно того, как правильно копить деньги. Он советует открыть стандартный вклад в банке либо инвестировать средства в акции, облигации. Конечно, в последнем случае риски выше, как и доходность. Но если вы не хотите рисковать, следует открыть классический депозит.

Ответ на вопрос, как заработать на квартиру, прост: вы должны иметь высокий ежемесячный доход и регулярно откладывать большую часть денег. В этом уверена Ольга Романченко, доцент кафедры финансов и устойчивого развития Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.

Она считает, что если в течение длительного времени вы будете ежемесячно откладывать деньги, выбрав подходящий депозитный вклад с повышенным процентом, то через пару лет сможете собрать достаточную сумму для того, чтобы приобрести недвижимость. Ольга Романченко акцентирует внимание на том, что с течением времени денежные средства утрачивают свою ценность из-за инфляции. То есть, к примеру, через 5 лет потребуется большая сумма для того, чтобы приобрести тот же объем товаров или услуг, чем сейчас.

Если говорить про ипотеку, платежи по ней зачастую такие же, как и оплата аренды, однако оплачиваете вы не съемную квартиру, а собственную.

Дмитрий Ряховский напоминает о том, что при возникновении форс-мажорной ситуации недвижимость, купленную в ипотеку, получится реализовать, чтобы выплатить долг. Учитывая то, что ежегодно квартиры становятся все дороже, действуя таким образом вы сохраните денежные средства.

Основные преимущества оформления ипотечного кредита заключаются в следующем:

1. Государственная поддержка на новостройки в 2023 г. — 8 % годовых (в 2020–2022 годах ставка была 7 %).
2. Ипотечный кредит для IT-специалистов — до 5 % годовых.
3. Сельская ипотека — до 3 % годовых.
4. Семейная ипотека — до 6 % годовых.

Постановка правильных целей – первый шаг к покупке квартиры

Для начала нужно правильно расставить приоритеты. Недостаточно просто мечтать о том, чтобы с арендованной квартиры переехать в собственную или перестать жить с родителями. Необходимо определиться с конкретной целью, к примеру приобрести однокомнатную квартиру в спокойном районе поблизости от станции метрополитена. Вы должны ясно представлять себе, какой должна быть недвижимость, иначе ваши мечты не превратятся в реальность.

После этого следует определиться с тем, каковы ваши планы на несколько лет вперед. Например, если вы собираетесь завести ребенка или жениться, не стоит покупать маленькую квартиру. Учитывайте ваши потребности, выбирая размер жилой недвижимости. Затем подберите подходящий район (а возможно, и другой город), в котором вам будет комфортно жить.

Жители столицы могут рассматривать города Подмосковья, так как в городах-спутниках Москвы намного легче купить жилье, при этом путь до работы займет столько же времени. Также стоит определиться с тем, в каком доме вы хотите недвижимость: в строящемся или уже сданном.

Многие приобретают жилье в том месте, где они выросли, считая переезд нецелесообразным. Однако такой подход ограничивает вас в выборе. Возможно, в другом городе вам будет комфортнее жить и работать, при этом недвижимость в новом месте окажется намного доступнее по цене.

Чтобы сделать правильный выбор, нужно внимательно изучить характеристики жилой недвижимости. Для этого заходим на сайт по продаже квартир и смотрим актуальные объявления и стоимость. К примеру, вам нравится квартира за 11 миллионов рублей. Следует сделать расчеты, чтобы понимать, какой суммы вам недостает и сколько денег придется откладывать ежегодно. Так вы определись с поставленной задачей и поймете, как заработать на квартиру вашей мечты.

Главное планировать бюджет

Прежде всего нужно грамотно распланировать бюджет вашей семьи. Без этого действия не получится сделать первый взнос по ипотеке либо накопить нужную сумму на покупку квартиры.

Действие первое: избавляемся от задолженностей. Не имеет смысла копить деньги, если у вас есть кредиты, которые нужно выплачивать.

Действие второе: планируйте затраты таким образом, чтобы у вас оставались средства на комфортную жизнь. Копить деньги длительное время не получится, если вы будете ограничивать себя во всем. Не нужно экономить на собственных потребностях, иначе вы не достигнете поставленной цели.

Читайте также: «Варианты пассивного дохода: какие бывают и что выбрать»

Действие третье: разрабатываем понятный финансовый план. Вы должны выстроить систему накоплений, только тогда получится собрать нужную сумму для приобретения недвижимости.

Действие четвертое: установите на ваш телефон специальное приложение, чтобы отслеживать свои траты. Зная собственную потребительскую корзину, вы сможете ограничивать лишние расходы. Постарайтесь исключить ненужные покупки под воздействием эмоций.

Топ-7 наиболее прибыльных способов заработать на квартиру

Есть множество эффективных способов, чтобы заработать на квартиру:

Вариант 1: ипотечный кредит – легкое решение, но придется много лет выплачивать взносы.

Такой способ подойдет, когда необходимо быстро приобрести квартиру, к примеру если вам негде жить.

Вариант 2: сдаем в аренду чужую квартиру.

Этот способ напоминает перепродажу продукции. Вам нужно найти квартиру, оформить договор с владельцем. Если ремонт не требуется, начинаем сдавать в аренду недвижимость. В некоторых случаях потребуется отремонтировать помещение, чтобы арендаторы быстро нашлись.

Читайте также: «Как продавать услуги: принципы и правила»

Вариант 3: занимаемся развитием своего дела.

В своем городе вы можете заняться онлайн-бизнесом. Также можно производить продукты питания, выполнять ремонтные работы. Развивайте собственное дело в границах вашего города, максимально используйте Интернет, чтобы продвигать свои услуги или продавать товары.

Вариант 4: разработать и раскрутить свой сайт.

Чтобы продвигать информационный бизнес, нужно грамотно выстроить онлайн-рекламу. Если вы сделаете свой блог и он станет популярным, вы будете получать по 1000 долларов каждый месяц. Но вначале придется приложить максимум усилий, подобрать актуальную тему и наполнить сайт полезным контентом. Сделать это достаточно просто, и тогда через полгода – год блог начнет приносить реальные деньги.

Вариант 5: индивидуальный инвестиционный счет.

Большинство граждан, не имеющих в собственности недвижимости, вынуждены долго копить, чтобы заработать на квартиру. Стандартно банковские организации предлагают вклады под 6-7 % в год. Однако из-за инфляции этих процентов не хватает, чтобы покрыть затраты. Государство помогает россиянам, предлагая открыть ИИС и спустя 3 года получить налоговый вычет. Детально изучить эту информацию можно в сети Internet. Все, что требуется сделать, это вложить деньги в акции фирм, и получать за это дивиденды, средний доход в год – 10-15 %.

Читайте также: «Бизнес для женщин: как и с чего начать»

Вариант 6: торговля на бирже.

Занимаясь трейдингом, вы сможете за короткий срок заработать на квартиру. Однако придется заниматься анализом графиков биржи, чтобы спрогнозировать курс ценных бумаг. По сравнению с инвестициями в другие сферы трейдер оперирует маленькими суммами на коротких периодах, к примеру сутки, недели. Занятие рискованное, можно и потерять свои деньги.

Вариант 7: сезонный и ситуационный бизнес.

В вашем городе рынок услуг, скорее всего, занят. Не стоит конкурировать с крупными фирмами. Оптимальное решение – сезонный и ситуационный бизнес. К примеру, в июле вы организуете праздники, в октябре – продаете школьные принадлежности.

Как заработать на квартиру за 1 год, за 2 и за 3

Заработать на жилье за 1 год

Приобрести недвижимость, накопив нужную сумму за такой короткий промежуток времени, достаточно сложно. За год получится лишь взять квартиру в ипотеку, заработав на первоначальный взнос. Но такой вариант все равно означает, что вам придется выплачивать деньги в течение какого-то времени. Для приобретения жилья в регионе придется каждый месяц откладывать не менее 125 000 рублей.

Даже если у вас средняя заработная плата, практически невозможно накопить на квартиру за 12 месяцев. Вам придется урезать все свои потребности, постоянно работать. Оптимальный вариант – если вы являетесь профессионалом в какой-либо области и готовы трудиться в нескольких местах одновременно.

В некоторых случаях, когда жить вообще негде, приходится в сжатые сроки находить средства на покупку недвижимости. Сделать можно следующее:

1. Оформить кредит под имеющуюся недвижимость.
2. Взять заем под бизнес.
3. Приобрести жилье в ипотеку и сдавать квартиру, за счет арендной платы выплачивая кредит.
4. Продвигать свой аккаунт, получая деньги за рекламу.
5. Создать видеоблог, если вы умеете создавать актуальный и интересный контент.
6. Использовать программу господдержки.

Заработать на жилье за 2 года

Приобрести недвижимость за два года накоплений уже реальнее. Чтобы купить квартиру в регионе, придется каждый месяц откладывать по 62,5 тыс. рублей. Это оптимальный вариант для тех, кто занимается малым бизнесом, является фрилансером либо работает по совместительству. У вас получится накопить на квартиру легко и быстро, если вы можете пожить какое-то время с родителями, чтобы не платить за проживание и питание. Неплохой вариант, когда есть небольшие накопления, которые можно инвестировать.

Читайте также: «Лучшие книги по саморазвитию: психология, бизнес, нетворкинг»

Решив заработать на квартиру за пару лет, помните про следующие нюансы:

• Первое время расходы будут повышенные, поскольку вам придется продвигать свой бизнес либо учиться новой профессии.
• После реализации проектов, ко второму году, вы сможете откладывать средства с пассивного дохода.
• Планируя инвестировать, выбирайте акции известных организаций, ПИФ. Тогда ваш доход составит до 40 %, это среднегодовой рост фондового рынка. Но нельзя забывать и про риски, если произойдет просадка из-за кризисной ситуации.

Также есть еще один вариант того, как заработать на квартиру: вам нужно запустить бизнес-проект, а затем оформить ипотечный кредит. В такой ситуации вы будете получать пассивный доход и оплачивать ипотеку, живя на свою заработную плату. Но важно понимать, что бизнес может прогореть, и тогда ваши доходы резко упадут.

Обратите внимание! Приобрести квартиру легче, если вы копите деньги вдвоем.

Заработать на жилье за 3 года

Данный срок является оптимальным для покупки недвижимости. Причем добиться поставленной цели сможет каждый. Чтобы купить жилье в регионе, нужно откладывать каждый месяц по 41 700 рублей. Если вы работаете, то без проблем сможете отложить такую сумму. Возможно, придется заняться фрилансом, инвестировать либо запустить бизнес-проект. Достичь поставленной цели вдвоем будет намного проще.

Читайте также: «Как заработать в декрете: 30 проверенных способов»

Как заработать на квартиру за три года:

• Откладывайте по 20 000 рублей каждый месяц, инвестируя деньги в акции надежных компаний. В среднем за год фондовый рынок вырастает на 40 %. Через 3 года размер накоплений станет в 2 раза больше, не считая дивидендов. Однако помните про риски.
• Если вы готовы много работать, то просто откладывайте каждый месяц по 40 000 рублей. Такой вариант оптимален для тех, кто живет с супругом (супругой), когда бюджет общий.
• Реализуйте сайт или бизнес-проект, накопив на собственное жилье.

Когда срочно нужно заработать на покупку квартиры, стоит задуматься про открытие своего дела. Помните о том, что руководитель всегда получает больше, чем подчиненные. Оптимальное решение – открыть бизнес в той сфере, в которой вы разбираетесь. Тогда вы увеличите свои доходы в несколько раз.

Также можно определиться с тем, какая область вам интересна, и начать свой бизнес там. Подумайте о том, какие сферы свободны в вашем регионе. Возможно, вы будете привозить продукцию из КНР и реализовывать в своем городе. Конечно, можно взять ипотеку и платить кредит в течение 20-25 лет, но проще оформить кредит под бизнес и быстро вернуть долг.

В ситуации с бизнесом, кредит будет работать на вас, а не вы на него. Чем больше обороты фирмы, тем проще заработать на квартиру. 3 года – достаточный срок, чтобы накопить деньги на покупку жилья.

Советы

Профессионалы рекомендуют действовать следующим образом, чтобы быстро и легко заработать на квартиру. Первая рекомендация: не спешите. Не стоит всеми силами как можно быстрее заработать, иначе вы подорвете свое здоровье, возьметесь за рискованный проект и потеряете много денег. Вторая рекомендация: используйте время максимально эффективно. Вы должны быть дисциплинированы, действуя на максимуме своих возможностей.

Третья рекомендация: вкладывайте деньги в надежные проекты. Если вы боитесь рисковать, не нужно заниматься трейдингом, отдавая последние средства. Выбирайте способ накоплений, наиболее комфортный для вас. Четвертая рекомендация: разработайте подробный план, разбив цель на задачи. Так вы сможете проверять себя и свои действия, планомерно продвигаясь к покупке квартиры.

Пятая рекомендация: не поддавайтесь панике, планируйте, оставляя голову «холодной». Исключив лишние эмоции, вы быстро добьетесь цели. Шестая рекомендация: держите под контролем свое состояние. Нельзя во всем себя ограничивать, экономить – найдите золотую середину, чтобы решить все поставленные задачи.

Придерживайтесь приведенных рекомендаций, чтобы заработать на квартиру быстро, при этом особенно себя не ограничивая.