Ипотечное страхование – это комплекс мер, которые направлены на обеспечение гарантий банка, в какой-то степени защищающий заемщика и обеспечивающий ему возможности оплачивать взятый заем, а также ограждающий от рисков утраты приобретаемого жилья в случае проблем с «юридической чистотой» недвижимости.
В данной статье мы разберем следующие вопросы: кому выгодно страхование ипотечного кредита, и в каких ситуациях оно применимо.
На законодательном уровне в обязанности заемщика при получении ипотеки входит страхование квартиры, то есть имущества залога. Но банкам свойственно минимизировать возможные риски, к чему они стремятся в своей работе. Как вы знаете, ипотека – это кредит с минимальной процентной ставкой на максимальную сумму.
Страхование титула (квартиры), если смотреть в суть проблемы, требуется только в первые три года после того, как был заключен договор. Это связано с тем, что срок исковой давности по оспариванию сделки купли-продажи составляет три года в случае наступления непредвиденных ситуаций. Нужно понимать, что здесь идет речь не только о вторичном жилье.
[offerIp]Ипотечное страхование распространяется также на квартиры в строящихся домах – новостроях. Но здесь никто не застрахован от подводных камней. В первую очередь, это двойная перепродажа квартиры, а во втором случае – может наступить банкротство застройщика, и дом не будет сдан.
Все же, ипотечное страхование взаимовыгодно, и когда клиент не принимает данное условие, его могут ждать завышенные процентные ставки. Если разбирать сторону заемщика, оформляющего ипотеку, то они заинтересованы в том, чтобы в случае их смерти квартира не отошла к банку. Именно по этой причине граждане отдают предпочтение ипотечному страхованию жизни.
Несмотря на то, что разговор ведется о различных видах страхования (здоровья, титула, жизни), говорить об отдельных тарифах страхования ипотечного кредита для каждого из них не приходится. В большинстве случаев, финансовые учреждения предлагают комплексный тариф – от 0,5% до 1% и выше от суммы ипотеки.
Конечно же, вы вправе выбрать отдельные виды ипотечного страхования вне предлагаемого банком пакета, но практика показывает, что это идет к существенному увеличению затрат.
Размер тарифа ипотечного страхования, который предлагается заемщику, связан со многими обстоятельствами. Среди них следующие:
При наступлении страхового случая должник или его представитель обязан направить в страховую компанию и в банк уведомление. Несмотря на то, что согласно условиям ипотечного страхования получателем дохода является финансовое учреждение, нужно не снимать руку с пульса.
Понятное дело, что постоянно ходить в страховую компанию и узнавать детали выплат, нет надобности. Но не лишним будет проверить факт, что выплаты все же осуществляются.
В случае если страховая компания отказывается от выплат по ипотечному страхованию в случае наступления страхового случая, нужно действовать решительно – обращаться в суд для решения проблемы.
Если в момент подписания договора ипотечного кредитования потребитель утаил о страховщика факты, которые косвенным или прямым образом могли привести к наступлению страхового случая, не стоит ждать от судебного органа власти удовлетворения иска.
Опубликовано: 1 ноября, 2019 6:03 пп
О чем речь? Самозапрет на выдачу кредитов – добровольный отказ гражданина от получения займов. Такая…
Рентный доход не приносит быстрые результаты, но он может обеспечить вас финансовой подушкой безопасности и…
Что такое ОСАГО? Аббревиатура расшифровывается как обязательное страхование автогражданской ответственности. В случае ДТП полис работает…
Как открыть брокерский счет? Достаточно просто! Нужно выбрать брокера, определиться с инвестиционным тарифом, подготовить необходимые…
Что это? Межбанковские переводы – это передача денежных средств между физическими и юридическими лицами, счета…
Пассивный доход – это заработок, который не требует вашего постоянного участия. Это может быть доход…