Практически все люди, желающие обзавестись своей квартирой, пользуются ипотекой как единственным доступным вариантом покупки жилья. Определенные категории граждан имеют возможность льготного ипотечного кредитования, которое предлагает государство. Такой заем выплатить гораздо проще. В этой статье мы расскажем об условиях военной ипотеки для контрактников.
Через три года службы любой военный-контрактник имеет право воспользоваться ипотечным кредитованием в рамках программы НИС (накопительно-ипотечной системы). Система эта хороша тем, что основные проценты по кредиту выплачивает не сам военный, а Министерство обороны.
Такая военная ипотека для контрактников регулируется ФЗ №117 от 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также несколькими нормативными документами:
Раньше жилье военным-контрактникам предоставлялось бесплатно. Теперь эта процедура отменена, но зато существует возможность взять льготную ипотеку. На деле ипотечный кредит выплачивает государство. Таким образом, военнослужащий все так же получает жилье, хотя и по другой схеме.
Происходит это таким образом: военнослужащий, становясь контрактником и оформляя соответствующие документы, вступает в систему НИС и рапортует об этом в письменном виде.
[offerIp]После этого на имя военного в банке открывают закрытый вклад, которым нельзя воспользоваться. Три следующие года на этот вклад переводятся денежные средства в фиксированном размере.
Категории лиц, которые имеют возможность вступить в накопительно-ипотечную систему, регламентированы законодательством. Как правило, такие условия военной ипотеки для контрактников распространяются только на тех военнослужащих, которые заключили контракт в 2005 году и позже.
В этот список входят:
- солдаты;
- матросы;
- офицеры;
- мичманы;
- прапорщики;
- сержанты;
- старшины;
- выпускники учебных заведений по соответствующей военной специальности.
Военные-контрактники, документы которых оформлены ранее 2005 года, получившие квартиру по схеме бесплатного предоставления жилья, также могут вступить в систему НИС, но их участие добровольно.
Через три года военный имеет право подать рапорт для регистрации в системе и получения свидетельства НИС.
Важно! Если ваш контракт действует, но заключен на срок более трех лет, вы можете оформить рапорт и позже. Три года − это минимальное время ожидания.
После этого вы вправе спокойно искать наиболее привлекательные условия военной ипотеки для контрактников в кредитно-финансовом учреждении, а также подбирать устраивающую вас квартиру.
Происходит все так, как и при стандартном ипотечном кредитовании. Находится подходящее жилье, обсуждаются детали сделки, необходимый пакет документов предоставляется в соответствующую инстанцию.
Если к тому времени, как вы решили брать ипотеку для контрактников, окажется, что на вашем личном счету не хватает денег, то недостающую сумму придется вносить самостоятельно. Следует помнить, что средства начисляются в зависимости от многих нюансов: какой у вас доход, давно ли вы открыли счет и прочее.
Плюсы и привлекательные условия военной ипотеки для контрактников:
Минусы:
Условия получения военной ипотеки для контрактников более привлекательны, чем бесплатного предоставления недвижимости, поскольку квартира выдается гораздо быстрее.
Плюс и в том, что место проживания и конкретную недвижимость можно выбрать самому.
Для того чтобы это сделать, нужно состоять в накопительно-ипотечной системе, а также соблюсти еще несколько условий. Важный нюанс− это возраст. Ипотечное кредитование не могут брать военнослужащие младше двадцати двух лет. Есть и другая граница − на момент возврата ипотеки человек должен быть не старше сорока пяти лет.
Другие условия:
- самая большая сумма выплат — 2,2 млн руб.;
- максимальная процентная ставка — 12,5 %;
- сумма первого взноса — 20 % от стоимости недвижимости.
Если военный расторгает контракт и уходит со службы, это может усложнить выплату. В случае если увольнение происходит по причине, признанной уважительной, военнослужащему могут разрешить воспользоваться остатками средств на счету. Если нет − придется выплачивать ипотеку самому.
Самый большой минус − это ограниченная сумма при условиях получения военной ипотеки для контрактников. К сожалению, на эти деньги можно купить хорошую квартиру только в небольших городах.
Тем не менее, контрактник всегда может добавить личные сбережения и приобрести именно то жилье, которое ему подходит.
Последовательность действий такова:
Не любой банк предоставляет возможность получения военной ипотеки для контрактников, однако выбор финансовых организаций достаточно большой. Чем шире выбор программ у банка, тем выше вероятность, что в нем можно оформить ипотечное кредитование для военных-контрактников. Если банк крупный и давно находится на финансовом рынке, то почти наверняка предоставляет военную ипотеку.
Военные-контрактники могут обратиться в любой из банков. Советуем подать документы в несколько кредитных организаций, чтобы повысить шансы на получение положительного ответа.
Что же входит в пакет документов, который требуется для военной ипотеки для контрактников?
Прежде всего, это:
Помните, что кредитно-финансовое учреждение может затребовать и дополнительную документацию, в зависимости от регламентированных в этом учреждении условий предоставления ипотечного кредитования. Точный список можно узнать на месте у сотрудника банка.
Ипотечное кредитование − удобный способ решения квартирного вопроса. Тем не менее, нюансы есть везде, и нужно помнить об этом, чтобы не столкнуться с неожиданными сложностями.
Минусы военной ипотеки для контрактников:
Тем не менее, система НИС улучшается с каждым годом и, вполне вероятно, со временем избавится от вышеописанных неудобств. Брать квартиру в ипотеку или нет − решать только вам. В том случае, когда вы не хотите копить на квартиру и желаете взять кредит на выгодных условиях, военная ипотека для контрактников − отличный выбор.
Опубликовано: 6 марта, 2024 12:42 пп
Рентный доход не приносит быстрые результаты, но он может обеспечить вас финансовой подушкой безопасности и…
Что такое ОСАГО? Аббревиатура расшифровывается как обязательное страхование автогражданской ответственности. В случае ДТП полис работает…
Как открыть брокерский счет? Достаточно просто! Нужно выбрать брокера, определиться с инвестиционным тарифом, подготовить необходимые…
Что это? Межбанковские переводы – это передача денежных средств между физическими и юридическими лицами, счета…
Пассивный доход – это заработок, который не требует вашего постоянного участия. Это может быть доход…
О чем речь? ЕСХН расшифровывается как единый сельскохозяйственный налог. Его обязаны платить все, кто производит…